Куда обратиться с жалобой на управляющую компанию жкх в москве

Related Articles

Какие нужны документы для межевания

Какой срок дают за употребление травы

Закон с 2018 года о рождении ребенка военнослужащего контракника мужа

Предусмотрено несколько разновидностей подачи: Путем личного обращения в установленные приемные часы В данной ситуации нужно будет обязательно закрепить факт передачи претензии, из-за чего следует сделать несколько копий. Одна из них передается директора, а вторая – остается у заявителя (на ней директор делает соответствующие пометки). Согласно российскому законодательству период рассмотрения заявки составляет 10 дней с момента принятия. По завершению установленного периода должен поступить ответ.В случае несогласия с вынесенным решением можно обращаться в вышестоящие органы Путем почтовой пересылки — В таком случае формируется письмо с описью. В вернувшемся корешке отображаются полные инициалы получившего и дату. С этого периода нужно начинать отсчет 10-дневного периода.

Оглавление

Куда жаловаться на управляющую компанию в москве?

Адрес и телефон найдете в своей квитанции. Жалуетесь на ненадлежащее содержание вашего дома, четко и ясно описывая свое недовольство. Желательно жалобу рекомендуется подавать в письменном виде, оставляя себе второй экземпляр с отметкой управляющей организации.
Можно найти свой дом на https://www.reformagkh.ru/. Тут вся исчерпывающая информация по вашему дому вплоть до капитального ремонта.

  • Администрация района. На сайте http://mosopen.ru/regions представлен список районов г.
    Москвы. Исполнительный орган контролирует деятельность управляющих организаций.
  • Жилищная инспекция. http://mgi.mos.ru/feedback/personalclaim/ — адрес жилищной инспекции города Москвы по административным округам. Выбирайте свой. На этом же сайте есть электронная приемная.

Кому писать жалобы на управляющую компанию в москве и регионах рф

  • Общедомовое имущество жильцов
  • Обязанности ЖКХ, УК, ТСЖ
  • Организационные услуги
  • Куда можно пожаловаться москвичам
  • Как и за что будет отвечать управляющая компания по закону

Куда жаловаться на управляющую компанию в москве

  • Текущий ремонт здания и имущества.
  • Организационные услуги Помимо обслуживания общедомового имущества, обслуживающая организация оказывает организационные услуги:
  • формирование платежных квитанций, разноска их по почтовым ящикам;
  • сбор денежных средств за оказанные услуги;
  • расчеты с ресурсоснабжающими организациями;
  • расчеты с организациями, оказывающие услуги по содержанию и ремонту имущества;
  • исковая работа по взысканию задолженности за услуги ЖКХ;
  • ведение и хранение технической документации по дому;
  • оказание услуг паспортиста;
  • отчетность перед жильцами и контролирующими организациями;
  • оповещение жильцов о временном отключении ресурсов, изменении тарифов.

Куда можно пожаловаться москвичам Следующие инстанции принимают жалобы от столичных жителей:

Куда можно пожаловаться на управляющую компанию в москве?

Примите во внимание: территория, относящаяся к дому, прошла межевание и имелся кадастровый план. То есть, территория должна быть официально закреплена за вашим домом.
Иначе требовать обрез дерева не на вашей территории не имеет смысла. В случае, если межевания нет, то на расстоянии 5 метров от стены здания – это ваша территория.

  • Подвальные, лифтовые, бойлерные, технические, складские помещения.
  • Крыша.
  • Оборудование.

На этом сайте прошли регистрацию большинство управляющих компаний столицы (более 2 тысяч жилищных кооперативов и ЖКХ), поэтому здесь исключительно актуальная информация.

Forbidden

По этой причине она составляется в произвольной форме, но при этом обязательно должно быть указано в документе:

  • подробные сведения об учреждении, в которое подлежит передаче жалоба. Дополнительно рекомендуется указывать полные инициалы и персональные сведения заявителя;
  • наименование самого документа;
  • основная суть претензии.
    В частности необходимо максимально коротко и при этом объемно представить основную суть жалобы;
  • обязательно нужно указывать ссылки на нормы российского законодательства;
  • в случае предоставления доказательной документации – подробный список;
  • дата составления и персональная подпись заявителя.

Крайне важно формировать жалобу в нескольких экземплярах. Благодаря этому можно доказать в случае необходимости принятие документа и игнорирование сроков рассмотрения.

Как написать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

Не всегда жители многоквартирных домов, заключившие договор с управляющей компанией, могут похвастаться тем, что проблемы по содержанию имущества решаются без хлопот. В последние годы участились случаи обращений в Жилищную инспекцию с жалобами на халатное отношение УК к обязанностям, которые они должны исполнять. Рассмотрим, с какими вопросами могут обратиться жильцы дома к этому контролирующему органу и как правильно изложить свое недовольстие в жалобе.

Закон

Чтобы понимать, какие обязанности должны исполнять управляющая компания, нужно обратиться к законодательству в сфере ЖКХ. Все услуги и правила их оказания изложены в нормативных документах – Постановлениях Правительства РФ:

  • от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ»;
  • от 13.08.2006 № 491 с утвержденными Правилами содержания общедомового имущества.

Деятельность управляющей компании направлена на содержание общего имущества дома в нормативном состоянии. Поэтому можно сказать, что УК – это посредник между поставщиками жилищно-коммунальных услуг и жильцами многоквартирного дома, заключившими с ним договор по управлению и содержанию имущества.

Согласно законодательству, в минимальный набор услуг, которые обязана предоставлять УК, входят:

  1. содержание несущих конструкций здания, а также подвальных помещений, крыш;
  2. обслуживание общедомового имущества, организация и содержание придомовой территории;
  3. ежемесячное предоставление платежных документов жильцам на пользование услугами ЖКХ и передача полученных средств поставщикам;
  4. иные услуги по договору с жильцами, к которым могут относиться видеонаблюдение, охрана закрытой территории и т.д.

Зачастую управляющие компании не считают нужным исполнять свои обязательства в полном объеме или умышлено завышают тарифы за услуги, чем вызывают недовольство жильцов многоквартирных домов. И при обнаружении таких случаев они вправе отстаивать свои интересы в государственных органах, осуществляющих надзорные функции в этой области хозяйства.

Перед обращением в ГЖИ

Отметим, что все услуги, которые обязана оказывать УК, должны быть прописаны в договоре. Невыполнение договорных обязательств со стороны компании расценивается, как нарушение законодательства и влечет наказание виновного.

При этом не обязательно сразу обращаться в надзорные органы. Для начала собственники имущества могут обратиться в УК устно или письменно с требованием исполнения обязанностей и объяснением причин применения тарифов по завышенным ставкам, а также расчеты этих тарифов.

Бланк заявления в Управляющую компанию — Скачать

На практике, если дело касается ненадлежащего исполнения обязанностей, нужно обратиться к основанию предоставления услуг – договору между собственниками помещений в доме и управляющей компанией. Именно там прописаны все пункты, которыми должны руководствоваться последние в управлении домом. При обнаружении нарушений необходимо изложить свои требования письменно и направить по адресу УК. Это можно сделать почтовым отправлением (с уведомлением, где будет стоять отметка о получении) или явиться лично и зафиксировать вручение на втором экземпляре, остающемся на руках недовольного жильца.

Почему возникает необходимость обращаться в ГЖИ? Зачастую такие письменные обращения в УК остаются либо без внимания, либо ответ является лишь отговоркой. А проверить исполнение своих обязательств перед жильцами и заставить исполнить возложенные функции могут только контролирующие органы. И в сфере ЖКХ на первом месте среди них стоит Жилищная инспекция.

В каких случаях необходимо обратиться в жилищную инспекцию?

Перед тем, как писать жалобу на свою управляющую компанию в Жилищную инспекцию, нужно знать, по каким вопросам они могут провести проверку и принять меры:

  1. В случае нарушений, связанных с проведением плановых работ, их периодичности и некачественного выполнения.
  2. Нарушение сроков подготовки к отопительному сезону, что влечет за собой задержку подачи тепла в дом.
  3. Нарушение в документальном оформлении информации о деятельности УК, отказ от предоставления отчетности в отношении управления имуществом.
  4. Принятие решений по проведению мероприятий без согласования с жильцами, что является нарушением правил проведения собраний и голосования собственников помещений.
  5. Иные нарушения, связанные с неисполнением договора управления.

Любой из этих вопросом может стать причиной жалобы в Жилищную инспекцию и проведения разбирательства. Подать ее можно одним из удобных способов:

Чаще граждане стали выбирать последний из способов, поскольку в форме на сайте имеются поля для заполнения требуемых реквизитов, а также возможность прикрепить отсканированные документы в доказательство своих требований.

Образец жалобы

Отметим, что строгой формы жалобы не существует. Документ составляется в произвольном виде, но обязательно должны присутствовать реквизиты:

  • в какое ведомство направляется документ (в конкретном случае – Жилищная инспекция);
  • реквизиты обращающегося: Ф.И.О., адрес, контактный телефон;
  • подробное описание проблемы, причиной которой стала жалоба (с указанием не только самой сути, но и мер, предпринятых в связи с возникшей ситуацией, ответ УК на них);
  • дополнительные материалы, поясняющие причину инцидента (копии направляемых претензий в адрес УК, копии ответов, материалы фото- и видеосъемки);
  • собственноручная подпись с расшифровкой и дата.

Жалоба может быть от группы жильцов – коллективная, тогда обязательно указание контактных данных каждого и их подписи.

Образец заявления в Жилищную инспекцию — Скачать

Частые причины и образцы для жалобы в ЖИ

Собственники многоквартирных домов часто среди причин жалоб в адрес УК указывают на:

  • действиям или бездействиям компании, которые создают аварийную или угрожающую стать аварийной ситуацию в доме;
  • отказ от предоставления или несвоевременное представление отчетности о деятельности компании;
  • завышение тарифов за ЖКУ или иные нарушения финансового характера;
  • иные нарушения договорных обязательств.

Такие жалобы чаще всего бывают коллективными с приложением доказательства своих требований и отсылок на нормативные документы. Составляются они, как правило, с привлечением юриста и могут быть использованы впоследствии доказательством при обращении в следующие инстанции: прокуратуру, суд. Это необходимо, когда присутствует грубое нарушение со стороны УК договорных обязательств.

Любой из собственников помещений в многоквартирном доме может самостоятельно решать проблему, касающуюся непосредственно своих требований и нарушения его прав со стороны УК. Например, в случае, если его квартира находится на последнем этаже дома, постоянно протекает кровля, а обслуживающая организация не предпринимает меры по ее ремонту даже при письменном обращении к ней.

Тогда жилец вправе составить жалобу в Жилищную инспекцию, описав проблему и приложив в доказательство бездействия УК обращение, ответ, а также фото-фиксацию следов повреждения помещения вследствие протечек кровли. Все эти материалы станут свидетельскими доказательствами, если гражданин затем обратится в суд для возмещения материального ущерба и привлечения УК к ответственности.

Ниже предложены образцы жалоб в жилищную инспекцию на управляющую компанию:

Для того чтобы скачать образец нажмите на необходимую жалобу.

Видео: Куда жаловаться на УК?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

Куда жаловаться: холодно в квартире

При наступлении холодного времени года, актуальным вопросом становится начало отопительного сезона по теплосетям внутридомовых отопительных систем.

Однако реальность такова, что не всегда ожидания граждан нашей страны оправдываются. При условии отсутствия каких-либо форс-мажорных обстоятельств и, одновременно с этим, недостаточной для нормального существования температурой в квартире, можно смело начинать искать виновных лиц.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Норма температуры в квартире в отопительный сезон

Началом отопительного сезона в осеннее время считаются условия при температуре воздуха на улице менее +8°C. Однако при этом берется во внимание, что подобная температура держится около 5 дней, не меньше.

При перепадах температур от +5°C до +10°C, а в следующие несколько дней в районе +7, центральное отопление по многоквартирным домам никто не включит.

Отключение отопления проводится по факту превышения показателя температуры в +8°C, и при этом действительны те же самые требования относительно 5-дневного состояния.

Норма температуры

Критерии поддержания того или иного уровня температуры в квартирах являются законно урегулированными и, кроме того, за их нарушение предусмотрено как административное, так и уголовное наказание.

Об установке распределителей затрат на отопление читайте тут.

Далее коснемся перечня основных базовых норм, которые действуют как для жилых, так и для нежилых помещений в многоквартирных домах в РФ:

  • +18°C – для жилых помещений квартир;
  • При условии углового характера квартиры +20°C;
  • В помещении кухни должно быть +18°C и более;
  • В ванной комнате +25°C;
  • Для лестничной клетки и вестибюля (при наличии таковых), не менее +16°C;
  • Для лифта температура установлена на уровне не ниже +5°C;
  • Чердак и подвал должны быть прогреты минимум до +4°C.

Каким образом корректно сделать замеры?

Делать замеры температурных условий внутри жилых помещений по многоквартирным домам следует в конкретных определенных местах.

Измерения проводятся от внешней стены на расстоянии 1 метра, от пола – 1,5 метра. Контрольный замер температуры производится ежечасно на протяжении суток.

Следует учитывать только лишь понижение теплового уровня по отношению к нормативу. При подтверждении данного факта, жильцы данных квартир обретают законное право оплаты услуг меньше на 0,15% от заявленной в платежке суммы.

В ходе указанных замеров, в обязательном порядке составляется акт. По одному экземпляру данного акта остается у жильца и замерщика.

Стоит учесть, что установленные вами недостатки, сотрудники коммунальных служб должны устранить за одну неделю.

Существует также нюанс, заслуживающий особого внимания со стороны жильца. При понижении термального уровня в батареях в дневное время на 3°C и более, а в ночное – на 5°C и более, вы вправе требовать от управляющей компании пересчета стоимости коммунальных услуг.

Кроме того, отметим, что уровень, на который понизится оплата за квартиру, будет напрямую зависеть от объема жилой площади, т. е. чем больше площадь, тем меньше в итоге придется заплатить.

В квартире холодные батареи: куда жаловаться

В какую инстанцию необходимо адресовать свои жалобы на плохое отопление в квартире?

Имеется ряд управляющих организаций, уполномоченных поддерживать установленные стандарты и нормы условий проживания в многоквартирных домах.

Ими могут выступать: управляющая компания, товарищество собственников жилья, а также жилищно-коммунальное хозяйство. Для направления жалоб и претензий, следует выбирать именно такие организации.

Одними из самых распространенных факторов, которые влияют на уровень тепла внутри батарей отопления, являются:

  • неправильное проектирование;
  • ветхие и неподходящие для этих целей коммуникации.

Более редки случаи, когда причина кроется в состоянии самого домового здания, имеющего низкий уровень термостойкости.

При выявлении проблемы, кроющейся в вышеуказанных причинах (одной или ряда таковых), ее обязана устранить именно управляющая компания. При этом, все расходы ложатся непосредственно на нее.

Временной промежуток, предоставляемый для разрешения проблемы, составляет неделю, не более. В качестве исключения, могут выступить дополнительно возникшие неполадки в ходе ремонтных работ.

Если причина холодных батарей кроется в качестве таковых, то затраты на замену этих элементов отопления будут возложены на хозяина квартиры.

Работы по устранению причин снижения температуры могут проводиться только после получения разрешения от управляющей компании.

Отметим, что в зимнее время это возможно лишь в качестве исключения. Это ограничение обусловлено тем, что на время ремонтных работ будет временно отключен весь стояк отопления, что, естественно, негативно повлияет на температурный режим в соседних квартирах.

Алгоритм обращения в адрес жилищно-коммунального хозяйства с целью решения возникших проблем

Во-первых: проводим самостоятельные замеры и выявляем уровень несоответствия нормам температурного режима в соответствующем помещении.

После замеров, нужно сделать следующее:

  • Составить письменное заявление в адрес управляющей компании, несущей ответственность за предоставление услуг. В данном заявлении должны содержаться конкретные четкие данные и непосредственная причина обращения;
  • Сделайте копию с заявления и сохраните для возможных дальнейших разбирательств. В качестве обязательных формальных реквизитов, должны быть указаны дата составления заявления и личная подпись заявителя. Оригинальный экземпляр следует направить почтой либо же лично занести в канцелярию (приемную) службы для дальнейшего рассмотрения.

Все важные заявления, жалобы, а также онлайн-обращения в адрес управляющей компании следует хранить и после разрешения проблемы.

Все документы, отражающие ход разрешения проблемной ситуации, должны находиться при заявителе, так как при отрицательном и неудовлетворительном исходе разбирательства в первой инстанции, сохраненные документы станут полезным базисом доказательной информации бездействия, либо незаконного решения ответственных организаций.

Далее, следом за рассмотрением вашего заявления, управляющая организация должна направить в ваш адрес техника или инженера, который проведет замеры температур, а также проанализирует состояние водопроводных коммуникаций.

Если проблема будет им подтверждена, то такой сотрудник составит акт с указанием подробностей осмотра. Копия данного акта должна быть сразу выдана на руки хозяевам-заявителям. Данную бумагу следует сохранить как подтверждение проблемы и своеобразную гарантию со стороны Управляющей компании приступить к ее решению.

Вызывать техника следует лучше в первой половине дня, так как распространен факт понижения температуры ниже норм в квартирах на время предполагаемого нахождения жителей на работе.

Если специалист придет к вам вечером и проведет замеры, то таковые могут существенно отличаться от ваших, проведенных предварительно в различное время суток.

При условии, что за 7-10 суток проблемная ситуация не будет иметь решения в положительном направлении, стоит узнать контактный номер, по которому можно пожаловаться на холодные батареи в квартире.

Помимо этого, не лишним будет посещение ЖКХ для получения непосредственных прямых объяснений от сотрудников данной организации.

Необходимо получить сведения о конкретных сроках и дате предположительного устранения проблемы. Если же ответственность за решение они с себя снимают, придется обратиться за помощью в вышестоящие учреждения.

Как поступить при отсутствии положительного решения проблемы?

При условии, что истекло порядка 14 дней с момента составления акта техником, а проблема не разрешилась, а также отсутствуют четкие пояснения со стороны ЖКХ, принимайте более жесткие меры.

Необходимо обратиться в специализированные организации и ведомства. Для начала, можно обратиться в адрес Государственной жилищной инспекции, которая стоит выше по рангу, и сотрудники которой проведут повторную проверку по волнующему вас факту.

Если же эта организация не решила вашу проблему, обратитесь в ряд других учреждений:

  • Роспотребнадзор. Занимается защитой прав потребителей товаров и услуг. Для положительного исхода дела, направьте в адрес данного ведомства всю имеющуюся доказательную и информационную базу документов;
  • Органы власти городского, районного и областного масштаба. При наличии времени, у ответственного руководителя данный вопрос решится в кратчайшие сроки, а виновная организация понесет административную ответственность;
  • Прокуратура. Данное ведомство, по своей сути, призвано осуществлять надзор за соблюдением законных прав граждан со стороны органов госвласти. Прокурорских проверок остерегаются многие организации, поэтому вопрос может быстро разрешиться в вашу пользу;
  • Федеральная антимонопольная служба. Данное ведомство занимается контролем оказания услуг, в связи с чем, обращение в ее адрес может оказать решающее влияние;
  • СМИ. При публикации в форме статьи в печатных или интернет-изданиях конкретного случая вопиющей несправедливости и невыполнения своих обязательств, руководство виновной организации предпримет все возможные методы улаживания конфликта и решения проблемы;
  • Судебные органы. Самой весомой и жесткой мерой является инициирование судебного разбирательства. Нужно подготовить полный пакет необходимой документации в подтверждение как своей правоты, так и, соответственно, вины коммунального хозяйства. Следует предварительно провести консультационную беседу с опытным юристом, который поможет также составить грамотное исковое заявление.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Особенности жалобы на управляющую компанию ЖКХ в 2018 году

Жалоба на управляющую компанию может быть подана жильцом обслуживаемого ею дома в целый ряд организаций.

Первой из них может стать и сама управляющая компания, куда заявитель может обратиться, чтобы добиться добровольного устранения нарушений этой структурой.

Возникающие причины претензий на работу УК

Причины возникновения претензий к управляющей компании могут заключаться в ненадлежащем выполнении этой организацией своих обязанностей, таких как:

  • предоставление в требуемом объеме коммунальных услуг с требуемой регулярностью;
  • подготовка жилья перед отопительным сезоном;
  • содержание общедомовой собственности в порядке;
  • вынесение вопросов, относящихся к эксплуатации коммунального комплекса, на рассмотрение проживающих в доме с целью принятия решений;
  • предоставление отчетов по произведенным работам.

Часто жильцы пишут жалобы из-за незаконных платежей.

Куда следует обратиться

При ситуации, которая воспринимается жильцами как нарушение со стороны этой организации, для них существует возможность жаловаться на управляющую компанию ЖКХ в целый ряд учреждений.

Прежде всего, имеет смысл составить обращение в ту же управленческую компанию. Обычно организация идет навстречу составителю и принимает требуемые им меры.

Срок, в течение которого предприятие ЖКХ должно дать ответ на жалобу, в законодательстве не оговорен, однако на практике он составляет тридцать дней .

Если же управляющая компания отказывается учитывать интересы жильцов, то им требуется перейти к обращениям в другие структуры.

Эффективным вариантом может стать обращение в администрацию муниципального образования, конкретно в отдел этой организации, ведающий проблемами жилищно-коммунального хозяйства.

Сотрудники этой структуры могут как обязать сотрудников управляющей компании пойти навстречу заявителю, так и дать ему рекомендации относительно инстанции, в которую ему требуется составить жалобу.

Существует ряд организаций, в которые предлагается обращаться жильцу, недовольному работой управляющей компании:

Обращение в Роспотребнадзор можно выполнить одним из ряда способов, включая:

  • личную передачу комплекта бумаг в отделение данной организации по месту расположения жилья заявителя;
  • отправку заказного письма;
  • направление копий бумаг по факсу с последующей переправкой оригиналов одним из способов из двух предыдущих пунктов;
  • через официальный портал самого Роспотребнадзора;
  • через сайт Госуслуги

Прокуратуру не требуется пытаться найти понимания в самой управляющей компании. В частности, это:

  • нарушения, допущенные в ходе оборота денежных средств;
  • нецелевые траты средств в распоряжении управляющей компании;
  • подозрение на хищение;
  • невыполнение обязанностей компании, ставшее причиной материального вреда для жильцов;
  • халатность в работе управляющей компании

Судебное учреждение, в которое нужно подать иск, определяется в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом.

В законе установлено, что иск направляется в суд по месту нахождения ответчика. Для управляющей компании за такое место принимается ее юридический адрес.

Особый случай — когда истец и ответчик установили в договоре, что их возможный спор будет решаться в определенном суде.

Правильность составления жалобы

Существуют два базовых требования к составлению жалобы:

  • требуется, чтобы проблема была настоящей, а не надуманной;
  • необходимо обращаться в организацию компетентную решать этот вопрос.

Жалоба выполняется только в письменном виде, он может быть распечатан или написан от руки. Требуется написать документ разборчиво.

Запрос может быть составлен как собственником квартиры, так и иным проживающим в ней лицом, больший вес имеют групповые жалобы.

Необходимо написать жалобу, четко и однозначно указывая, в чем состоит сущность проблемы. Нарушения должны быть доказываемы, не стоит писать о нелостатках, которые нельзя подтвердить документами.

Необходимо писать простыми выражениями, не используя неоднозначных фраз. Бумага не должна носить агрессивного тона, запрещается включать в ней угрозы.

Не подлежат рассмотрению жалобы, в тексте которые присутствуют жаргонные и нецензурные выражения.
Документ составляется согласно определенной форме.

В нем должны быть указаны сведения, относящиеся к вступительной части:

Далее идет описательная часть жалобы, в которой непосредственно излагаются претензии к органу, на который подается жалоба.

Требуется изложить, какие формы имела деятельность управляющей компании, носившая негативный характер.

Определяется объект, по отношению к которому организация либо произвела недопустимое действие, либо, напротив, не выполнила требуемого.

Здесь же приводятся ссылки на правовые акты, которые были нарушены компанией с указанием конкретных статей.

Следом автор заявления выдвигает требования. Они могут выражаться в устранении обнаруженных им нарушений.

После этого указывается день написания жалобы и одно или несколько лиц, участвовавших в ее составлении, подписывают документ.

Жалоба оформляется в двух экземплярах, один из которых подается в компанию, а второй остается заявителю.

Эта предосторожность требуется на случай, если компания не полностью выполнит требования из жалобы.

Возможна подача жалобы лично, в этом случае сотрудник компании обязан взять один экземпляр документа, а на втором поставить отметку, что она зарегистрирована .

Более надежный вариант — отправка жалобы посредством заказного письма с предусмотренным уведомлением о получении.

Видео: по данной теме

Можно ли обратиться по номеру телефона горячей линии

В настоящее время в различных регионах России существуют горячие линии ЖКХ. Именно туда могут обратиться жильцы, желающие задать вопрос, относящийся к данной сфере. Эти линии работают круглосуточно.

Звонки принимают опытные операторы, способным дать обращающимся консультации по любым вопросам, связанным с жилищно-коммунальным хозяйством.

В Москве

СПб (Санкт-Петербург)

Срок рассмотрения

Жилищная инспекция рассматривает направленные в это ведомство обращения в течение одного месяца. Аналогичный период предусмотрен и для работы с жалобой в Роспотребнадзоре.

Установлено, что прокуратура должна выполнить работу по проверке претензии в течение 15 дней в тех случаях, когда поставленный перед нею вопрос не нуждается в дополнительной проверке или изучении.

Если же такая проверка может понадобиться, то этот срок увеличивается до 30 дней. Более продолжительная прокурорская проверка допускается лишь в исключительных ситуациях, предполагающих проведение максимально тщательной проверки.

Таким образом, жилец, который столкнулся с нарушением со стороны управляющей компании, может пожаловаться самой этой организации, которая в таких случаях нередко удовлетворяет его заявление и исправляет недочеты в работе.

Кроме того, он имеет возможность обратиться в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, а также в прокуратуру.

Жалоба должна быть составлена корректным, деловым и точным языком. В ней должна быть понятным образом изложена вся ситуация, желательно подкрепить ее визуальным материалом.

Самый надежный способ ее подачи — заказным письмом с регистрацией его получения. Далее ведомство, куда была направлена жалоба, производит проверку ее содержания, обычно в течение 30 дней и выносит решение о восстановлении прав заявителя.

Куда жаловаться, если дома холодные батареи

Каждый год россияне с благоговением ожидают начала отопительного сезона, но в некоторые квартиры тепло так и не приходит. При этом счета в коммунальных платежках такие же, как у соседа, плюс приходится подогревать помещение, включая отопительный прибор, который тянет мало электричества. Что делать, чтобы не замерзнуть в собственной квартире и куда жаловаться, рассказывают юристы.

Нормы температуры для жилых помещений

Пожаловаться на холодные батареи можно в том случае, если в помещении температура ниже норматива. Измерьте градусником температуру в каждой комнате, она не должна быть меньше 20 градусов. Также обратите внимание на состояние окон и междверных щелей – в этих местах может основательно дуть, и за такие тонкости коммунальщики не в ответе. Поэтому +18 градусов – нормальное явление.

Надеяться на то, что ситуация сама разрешится и батареи потеплеют, тщетно. Обозначьте проблему в соответствующих службах и добиваться скорейшего разрешения.

На ком лежит ответственность за холод в квартире

Система ЖКХ в России выстроена таким образом, что за низкие температуры в квартире во время отопительного сезона отвечают управляющие организации. В договоре, который был подписан между таким предприятием и каждым жильцом многоэтажки, указаны обязанности компании поддерживать заданные ГОСТом стандарты и нормы жилищных условий.

Дома в России распределены между ТСЖ, управляющими фирмами и ЖКХ, туда и следует обращаться, если холодно. Какими могут быть причины отсутствия подключения к теплосети или недостаточного прогрева батарей?

  1. Серьезные нарушения при проектировании жилья.
  2. Устаревшие, более непригодные для использования коммуникации.
  3. Низкая теплосохранность всего дома, который нуждается в тотальном утеплении.

Жильцы интересуются, а кто же возьмет на себя расходы по устранению перечисленных причин? Затраты ложатся на плечи управляющей компании, причем отреагировать она должна быстро. Решение принимают в течение недели после посещения фирмы и написания заявления с просьбой решить вопрос холодных батарей. Исключения составляют случаи, когда причин несколько и предприятие не в силах покрыть все расходы сразу. Эти тонкости подробно излагают в уведомлении, отправленном по почте России на адрес проживания заявителя.

Если негодными оказались батареи, находящиеся в квартире, заменить их должен собственник за свои средства. Прежде чем приниматься за работы, необходимо получить разрешение в управляющей компании. По закону проводить работы по замене оборудования на общем стояке можно в таких случаях:

  • если в квартире прописан и проживает малыш, которого невозможно переселить в другую жилплощадь;
  • на квадратных метрах проживает парализованный больной.

Процедура обращения в ЖКХ

Если термометр показал в комнатах низкую температуру, чтобы устранить неудобства, жилец многоэтажки должен следовать пошаговой инструкции:

  1. Посетите управляющую компанию, расскажите о сложившейся ситуации и оставьте письменное заявление на имя начальника. В заявке указывают свои данные и адрес расположения квартиры. В присутствии заявителя подотчетное лицо должно поставить на бланке номер и записать факт приема в специальный журнал.
  2. Здесь же на месте заявление копируют, второй экземпляр остается на руках у жильца. Заявка считается официальным документом, если на ней присутствуют подпись заявителя и дата заполнения бумаги.
  3. Ожидайте даты, когда в квартиру должен прийти техник-смотритель или инженер для оценки плачевности ситуации. Если температура действительно ниже нормы, он проверит состояние водопровода. Проблему описывают в акте исследования. Копия передается собственнику квартиры, ее хранят как зеницу ока. Ведь если вопрос с холодными батареями так и не решится, с полученными документами можно обращаться в суд.
  4. Если через 10 дней уведомление о том, что собирается делать управляющая компания, не пришло, отправляйтесь в офис сами и требуйте устных объяснений. Вам должны назвать конкретные даты, когда будут проводиться ремонтные работы, иначе придется обращаться в вышестоящие инстанции.

Службы, которые решают вопрос с холодными батареями

Если управляющей компании не до вас и внятного ответа они дать не могут, посетите контролирующие коммунальщиков учреждения:

  1. Государственная жилищная инспекция. Она инициирует исследование и составляет акт по представленным документам.
  2. Роспотребнадзор. Каждый россиянин имеет право жить в комфортных условиях, тем более в собственной квартире. Организация обещает повлиять на управляющую компанию, а если последняя не желает выполнять свои обязанности, заставит отвечать по всей строгости закона.
  3. Если вас измучили холодные батареи и невозможность согреться дома, обратитесь с жалобой в городские или районные органы власти. Попасть на прием к мэру можно, проявив терпение и выдержку, настойчивость. Шансы попасть к губернатору повышаются, если составлено коллективное обращение от нескольких жильцов сразу. Опросите соседей и соберите подписи.
  4. Прокуратура.
  5. Позвоните в газету или пригласите телевидение.

В статье использовались материалы с сайтов: http://zakonbiz.ru/kuda-obratitsya-s-zhaloboj-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu-zhkh-v-moskve/, http://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/zhaloba-na-upravljajushhuju-kompaniju-v-zhilishhnuju-inspekciju/, http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/otoplenie/kuda-zhalovatsya-xolodno-v-kvartire.html, http://realtyaudit.ru/kuda-zhalovatsja-na-upravljajushhuju-kompaniju-zhkh/, http://zhkhinfo.ru/novosti/kuda-zhalovatsya-esli-doma-xolodnye-batarei.html,

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector