Технический паспорт на квартиру – где и как получить

Кадастровый паспорт – это важная выписка, выдаваемая Госкадастром недвижимости. Эта бумага содержит все данные об определенном объекте недвижимого имущества. Процедура получения и оформления техпаспорта на квартиру в 2018 году почти не отличается от той, что проводили в прошлом году.

Расскажем подробнее, как сделать, чтобы техпаспорт на квартиру оказался у вас на руках, укажем, что для этого нужно.

Содержание статьи:

Оглавление

Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру

Техкадастровый паспорт на квартиру в 2018 году может получить гражданин РФ — неважно, является он собственником объекта недвижимости, или нет.

Способов получения документации несколько.

Способы получения кадастрового паспорта на квартиру или жилье

  1. Обращение в Кадастровую службу или же Росреестр.
  2. Обращение в многофункциональный центр.
  3. Оформление через портал госуслуг при помощи онлайн-сервиса на сайте Росреестра.

Процедура оформления проста в любом из перечисленных вариантов. Гражданин подготавливает документацию, вместе с ней приходит в службу — или же вносит данные самостоятельно в предоставленную форму сервиса, а затем дожидается ответа.

Если решение положительное, то ему назначают день, когда он сможет получить выписку.

Заметьте, если квартира не была приватизирована, то вначале ее зарегистрируют, внесут данные о собственнике — и только потом вам оформят выписку.

Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Для более быстрого оформления выписки на квартиру или другое жилье, следует подготовить заранее документационный пакет.

В него войдут такие бумаги:

Наименование документа

В каком виде предоставить?

Паспорт гражданина РФ

Подготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.

Правоустанавливающие документы

Например, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.

Межевой план

Сделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.

Квитанция об оплате госпошлины

Доверенность

Если обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.

Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещения

Предоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.

Заявление на предоставление кадастрового паспорта

Образец выдается службой.

Образец и бланк заявления — запрос в кадастр — можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

После получения документов вы должны попросить у специалиста расписку, подтверждающую то, что он принял у вас документы и заявление.

Расписку лучше сохранить.

Кроме того, сделайте копию оплаченной квитанции – она подтвердит оплату.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

Следуйте такой инструкции:

  1. Подготовьте документационный пакет.
  2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
  3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
  4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
  5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
  6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
  7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона. Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье

Существует еще один способ оформления техкадастрового паспорта – онлайн, через официальный ресурс Росреестра.

Инструкция для получения документации такова:

Этап 1. Регистрация на сайте

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — rosreestr.ru
  2. Пройдите регистрацию и зайдите в «Личный кабинет».

Этап 2. Выбор услуги

  1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
  2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
  3. Заполните информацию о квартире.
  4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Этап 3. Введение информации о заявителе

  1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
  2. Введите ваши инициалы.
  3. Заполните строки с данными паспорта.
  4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
  5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

Этап 4. Проверка введенных данных

После проверки отправьте запрос.

Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

Этап 5. Получение номера запроса

У каждого обращения будет сформирован определенный номер. Сохраните и запишите его.

Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины

На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо.

Перейдите по прикрепленной к документу ссылке — и оплатите пошлину.

Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

Код вам был прислан в электронном письме. Впишите его в строку под номером 1, а затем подтвердите оплату.

Выберите способ оплаты.

Этап 7. Получение готового документа

Документация поступит к вам в течение недели.

Срок может затянуться, если вы решили получать паспорт в службе или письмом. В электронной форме выписка поступает к заявителю в течение 3-5 дней.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Услуга предоставления техкадастрового паспорта предоставляется россиянам только с оплатой госсбора.

В 2018 году ее размер составит 200 рублей.

Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

Офомление может происходить через посредников.

Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

Оплачивать придется:

  1. Госпошлину.
  2. Услуги по оформлению документов посредником.
  3. Доставку курьерской службы.
  4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами. При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.

Услуги подобного рода бесплатно предоставляются:

— Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

— Инвалидам I и II группы.

При себе следует имеет соответствующее свидетельство.

В итоге стоимость оформления техкадастрового паспорта может отличаться в несколько раз при обращении к посредникам.

Если у вас есть время, то рекомендуем обратиться напрямую в палату — или же оформить документацию онлайн, следуя указанным выше инструкциям.

Последние новости

Возможна ли отмена завещания после смерти?

Практически каждый день обиженные завещанием люди всего мира стараются через суд оспаривать то, что покойный оставил в наследство. В Верховном суде наконец-то разъяснили, можно ли отменить завещание после смерти завещателя и каков порядок проведения данной процедуры.

Ставки таможенных пошлин и цена растаможки авто в России в 2018 году – сколько стоит растаможить машину, и как оплатить?

Автомобилисты, приобретающие транспортные средства за пределами РФ, проходят процедуру растаможки. За ввоз авто им приходится оплачивать определенную сумму. Рассмотрим, из чего будет состоять сумма сбора, сколько будет стоить растаможить авто в России в 2018 году.

В России пройдет индексация социальных пенсий – 3,1 миллион граждан получат повышенные пособия с 1 апреля 2018 года

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Технический паспорт на квартиру: где и как его получить, срок действия

Такой документ, как техпаспорт на квартиру, изготавливается только в БТИ. Он необходим, в основном при совершении с жилплощадью юридически значимой сделки. Достаточно часто, население испытывает проблемы, связанные с порядком оформления данной формы. Россияне не знают, где и как получить технический паспорт на квартиру, а также, не имеют представления о действующем порядке оформления документации.

Сегодня мы поговорим о том, какие документы могут потребоваться для оформления техпаспорта на жилище, куда подавать заявление и кто имеет право это сделать. Дополнительно мы расскажем о том, сколько времени действителен такой документ, какова стоимость оформления паспорта на квартиру и сколько времени отнимет данная процедура у гражданина при соблюдении всех правил и формальностей.

Что такое техпаспорт на жилье и зачем он требуется?

По закону, данный документ должен содержать в себе все технические характеристики помещения, а также, различные дополнительные детали. Фактически, существует два вида паспорта, который можно оформить:

  • техпаспорт здания;
  • техпаспорт строения.

В рамках написания статьи, нас интересует второй вариант документа, поскольку к нему относится и техпаспорт на квартиру. В нем есть дополнительная выписка, сделанная из общего техпаспорта на здание.

Как правило, документ составляется во время проведения первичной инвентаризации, выполняемой при сдаче нового дома в эксплуатацию. Важным моментом является то, что вопросами изготовления документа занимается не строительная компания во время сдачи дома в эксплуатацию, а сам собственник помещения. К документу обязательно прилагается специальный поэтажный план и ведомость помещений.

Какие данные содержит в себе данная форма?

Фактически, техпаспорт содержит в себе все необходимые сведения для точного описания жилого помещения. Речь идет о таких данных:

  • поэтажный план помещения;
  • инвентарная стоимость жилья;
  • материалы, из которых выполнены стены;
  • характеристика фундамента и перекрытий;
  • дата возведения постройки;
  • количество комнат в помещении;
  • метраж квартиры.

Достаточно часто, граждане путают два термина «техпаспорт» и «техплан». Речь идет о разных документах, потому что, сначала изготавливается техплан, а затем, на его основании формируется уже техпаспорт. Существенным моментом является тот факт, что сведения из техплана обязательно передаются в БТИ, а также в Росреестр. Кроме того, дополнительно формируется специальный документ для владельца имущества – кадастровый паспорт.

Особенности и порядок получения такого документа

А теперь, после того, как мы разобрались, что же такое техпаспорт и когда он может потребоваться, стоит уделить внимание порядку получения формы, а также тому, какие документы могут для этого потребоваться.

Для начала необходимо отметить, что подать заявку можно в одно из двух учреждений:

  • в территориальное отделение БТИ по месту расположения жилья, но следует заранее учитывать, что загруженность сотрудников достаточно высока, поэтому, вероятнее всего, ответ придет не скоро, и получить документ быстро не получится;
  • в МФЦ – организация, которая выполняет посреднические функции, однако, уполномочена оформлять подобные документы.

Наиболее удобным является последний вариант, поскольку он дает возможность сэкономить время граждан по получению нужной бумаги. Вместе с тем, услуги сотрудников будут иметь определенную стоимость, что не всегда удобно для обратившегося лица.

Какие документы могут потребоваться?

В качестве обязательной документации, потребуются:

  • заявление принятого образца, которое можно найти в интернете или посмотреть в БТИ;
  • квитанция об уплате полной стоимости услуги за изготовление паспорта;
  • паспорт обращающегося лица;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  • доверенность на имя представителя, заверенная в нотариальной конторе.

Стоимость услуг по оформлению такого документа в каждом регионе устанавливается самостоятельно, с учетом экономических условий в крае или области. Размер госпошлины в этом случае обычно составляет порядка 1 тыс. рублей, но расходы могут быть увеличены за счет того, что потребуется оплатить стоимость и других услуг.

Каков срок изготовления документа и период его действия?

Согласно действующему порядку, стандартный срок изготовления технического документа – две недели. Также, предусмотрен ускоренный срок – семь дней, но в этом случае может потребоваться внести повышенную плату за оказанную услугу.

После того, как все документы будут поданы, сотрудник БТИ будет проверять бумаги, и выдаст расписку, в получении. Именно в это время гражданину будет озвучено, в какое время можно будет забрать уже готовый техпаспорт. Следует отметить, что за получением документа гражданин должен обратиться лично, в срок, обозначенный ответственным сотрудником.

Заключение

Оформление техпаспорта на квартиру может занять немало времени и потребовать от гражданина дополнительных расходов. Чтобы урегулировать данный вопрос, необходимо внимательно изучить регламент действий в таком случае и направиться с обращением в уполномоченную инстанцию. Если действовать строго по правилам, то через определенное время документ будет получен и использован по назначению.

Технический паспорт на квартиру — где получить и сколько действует документ

Не каждый собственник жилья знает о необходимости оформления полного пакета документов на свою жилплощадь.

Кроме правоустанавливающих бумаг, нужны еще и иные, содержащие технические параметры (о содержании права собственности читайте тут).

В 2017 г. технический паспорт на квартиру — где получить, насколько этот документ важен?

Основные сведения

Этот документ небольшой по объему, но концентрирует в себе главные технические показатели всего здания и квартиры.

Все объекты недвижимости должны быть учтены в государственном реестре, независимо от того, кто именно является владельцем — государство, муниципалитет или частное лицо (физическое или юридическое). Обязательность паспортизации закреплена в ст. 19 ЖК РФ.

С момента вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ начали оформляться кадастровые паспорта и появилось популярное мнение, что теперь технический документ не нужен. Это утверждение неверное и опровергается п. 2 ст. 47 № 221-ФЗ, где указано, что техпаспорт юридически равен кадастровому. Эти документы разные и существуют параллельно, не заменяя друг друга, их использование диктуется разными обстоятельствами.

Инвентаризацией объектов ведает БТИ, именно там хранится проектно-сметная документация, передаваемая при пуске в эксплуатацию каждого жилого дома. Именно это учреждение и оформляет техпаспорта. Этот документ является основанием для оформления кадастрового паспорта на квартиру.

Важно знать, что техпаспорт не выдадут, пока сотрудник БТИ не выполнит осмотр и замеры каждого помещения. Отобразив истинное расположение перегородок, дверей, окон и пр. и сравнив нынешнюю планировку квартиры с исходной, то есть той, которая зафиксирована в проектной документации, техник БТИ делает вывод о том, осуществлялась ли перепланировка. В случае выявления несанкционированной перестройки квартиры последует штраф.

Какие данные содержит?

В техпаспорте содержатся такие сведения:

  • наименование компании, являющейся автором бумаги;
  • подробный адрес квартиры и регистрационный номер;
  • возраст постройки;
  • размер площади — общей, жилой;
  • о материалах, из которых возведен жилой дом, и о конструктивных элементах — фундаментах, стенах, перекрытиях, кровле и т. п.;
  • этажность дома, на каком этаже расположена квартира;
  • план квартиры и экспликация помещений;
  • дата ввода в эксплуатацию, сведения о капремонтах и перепланировках;
  • инвентаризационная стоимость.

Необходимые документы

Заявителем может выступать:

  • собственник;
  • наниматель квартиры по договору соц. найма;
  • законный представитель того или иного лица.

Важно знать, что не являющемуся владельцем (или совладельцем) жильцу, имеющему право пользования квартирой на правах зарегистрированного на этой площади гражданина, будь то родственник или иное лицо, в услуге будет отказано (если только собственник не делегирует свои права этому жильцу).

Документы потребуются в таком составе:

  • заявление;
  • паспорт заявителя (если обращается законный представитель, то доверенность и паспорт доверенного лица);
  • правоустанавливающие документы, удостоверяющие право пользования квартирой (свидетельство о праве собственности или договор соц. найма);
  • платежный документ об оплате госпошлины.

Это базовый перечень обычно требуемых бумаг, но в некоторых ситуациях необходимо будет предоставить дополнительно такие документы:

  • если квартира обременена ипотекой, то договор на передачу жилья в залог;
  • в случае перепланировки — разрешение градостроительных органов.

Часто при заказе техпаспорта на жилье, доставшееся по наследству, требуют от нотариуса подтверждение факта получения наследства.

В каких случаях он требуется?

Без этого технического документа невозможно обойтись при совершении таких операций с квартирой:

  • ввода объекта в эксплуатацию;
  • продажи;
  • приватизации;
  • вступления в наследство (в том числе и выделение доли);
  • оформления ипотеки (это требование финансирующего учреждения и страховой компании);
  • установления рыночной оценки;
  • узаконивания перепланировки и пр.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Срока давности как такового у этой бумаги нет: ее необходимо менять при смене собственника, а также после проведения перепланировки, капремонта.

Если ничего не менялось на данной жилплощади, то через каждые 5 лет проводится плановая инвентаризация, сопровождающаяся обновлением техпаспорта (в связи с износом здания изменяется инвентаризационная стоимость, уточняется общее состояние строения и квартиры в нем и т. п.).

На практике обычно этот документ обновляют при наличии на то насущной потребности — например, при проведении сделки.

Ошибка в техническом паспорте: что делать?

Получив новый документ, владельцу или нанимателю по договору соц. найма стоит как следует изучить его, сравнив с предыдущим или с натуральными, фактическими размерами и расположением своей квартиры.

Далекому от строительства или от сферы сделок с недвижимостью человеку стоит привлечь специалиста, который мог бы установить наличие расхождений.

При малейшем несоответствии:

  • линейных размеров помещений в плане или по высоте;
  • привязок и наличия окон, дверей, простенков и т. п.;
  • вентиляционных коробов и каналов;
  • расположения плиты, ванны и т. п.;
  • зафиксированных площадей помещений;
  • адреса и пр. данных

следует немедленно обратиться в то отделение БТИ, которое выдало документ с ошибкой. Далее должен последовать очередной визит техника. Задача этого специалиста — убедиться в допущении ошибки и исправить ее, выдав без дополнительной оплаты правильный техпаспорт.

На практике часто заявителя вынуждают заплатить госпошлину еще раз, мотивируя тем, что работа выполняется специалистами повторно, а в возникшей неувязке их вины нет, и т. п. Главное — добиться правильного документа, в противном случае по прошествии времени любая такая ошибка может быть сочтена наличием проведенной владельцем перепланировки, не узаконенной, как положено по правилам. Опровергнуть подобное обвинение будет практически невозможно.

Как заказать технический паспорт на квартиру, куда следует обратиться

Сделки с квартирами , другие манипуляции с ними относятся к одним из самых сложных . Для того , чтобы распорядиться своей недвижимостью необходимо порой собрать много различных документов .

К их числу относится и техпаспорт на квартиру . Рассмотрим в данной статье для чего он нужен и как заказать технический паспорт на квартиру .

Понятие и отличие техпаспорта от других документов

Технический паспорт содержит подробную информацию о жилом помещении и его принадлежности

Наверняка дома практически у каждого имеется небольшая книжечка , содержащая описание квартиры и техническую информацию о ней .

Если обращаться к юридическому языку , то техпаспорт – это документ , отражающий технические характеристики объекта недвижимости , ее текущее состояние , принадлежность . Данный документ составляется как на здания , строения в целом , так и на отдельные помещения , квартиры .

Первоначально его составляют при вводе строения в эксплуатацию , а позднее при изменении каких — либо из его характеристик или изменении права собственности .

В обычной жизни чаще всего приходится сталкиваться с техпаспортом на жилой дом или его часть , какой является квартира .

В последнее время в связи с изменениями в законодательстве появилось много различных документов на недвижимое имущество . К техпаспорту добавились , кадастровый паспорт , технический и кадастровый план .

Обычным гражданам в этих документах легко запутаться . Техпаспорта стали выдавать еще в далеком 1997 году . В течение десяти лет это был единственный технический документ на объект недвижимости .

С введением кадастрового учета в 2008 году появились кадастровые паспорта и планы . Кадастровый паспорт выдается на те объекты , которые внесены в реестр недвижимости , в том числе и участки земли .

План кадастровый – это графическое изображение того или иного объекта . Технический план появился в 2012 году и в отличие от техпаспорта имеет привязку к местности .

Содержание техпаспорта

Технический паспорт выдается только на сооружения разного назначения, в том числе и жилого

Итак , техпаспорт появился раньше всего и для помещений , не прошедших учет , он остается одним из основных технических документов . Подчеркнем еще раз , что он выдается только на здания , строения , помещения .

На первых страницах паспорта указываются сведения о месте нахождения ( адресе ) квартиры , дате составления и инвентаризационной оценке .

Фактически данный документ состоит из нескольких разделов :

  • плана квартиры ;
  • технических характеристик каждого из жилых и подсобных помещений ;
  • сведений о праве на собственность ;
  • справочная информация .

План – это чертеж квартиры в уменьшенном масштабе с указанием всех ее размеров : длины , ширины , площади . Далее следует подробное описание всех характеристик помещения , в том числе , общая площадь , размер отдельных помещений , количество комнат , высота потолков , материал полов , стен , перекрытий .

Кроме того , указывается на каком этаже дома расположено помещение , характеристика самого здания в целом . Сведения о доме включают его этажность , материал стен , оборудование , процент износа .

Данные о принадлежности включают информацию обо всех собственниках квартиры , регистрации их прав и подтверждающих документах .

В случае изменения данных о собственниках , перепланировках или переоборудовании помещений , паспорт подлежит перерегистрации .

В конце техпаспорта , как правило , указана справочная информация для владельцев квартир .

Для чего нужен техпаспорт ?

Технический паспорт служит основанием для внесения объектов в кадастровый реестр

Первоначально техпаспорт использовался для инвентаризационного учёта , отражения технических характеристик помещений , совершения сделок и иных действий с недвижимостью .

Впоследствии он стал основанием для внесения сведений об объектах в реестр ( кадастр ) недвижимости .

Паспорта , изготовленные до первого января 2013 года , не теряют своей силы . Он также могут служить основанием для подготовки техплана .

После 2013 года техпаспорт не применяется для постановки зданий , помещений на кадастровый учет .

В настоящее время техпаспорт может пригодиться в следующих случаях :

  • при сделках с покупкой ( продажей ) квартир ;
  • при осуществлении перевода помещений из жилого фонда в нежилой ;
  • для получения разрешений на перепланировку , переустройство квартир ;
  • при наследовании ;
  • в случае судебных разбирательств .

При регистрации прав при сделках с недвижимостью наличие техпаспорта сегодня необязательно . Однако , при совершении любых сделок с недвижимостью лучше данный документ изучить .

Кроме того , при приобретении жилья в ипотеку банки иногда требуют предоставления данного документа . В отдельных случаях он может быть затребован при оценке ( экспертизе ) технического состояния помещения .

Также техпаспорт применяется для начисления коммунальных платежей , установления размеров налогов на имущество , при выдаче страховок .

Как и где получить техпаспорт ?

Для получения технического паспорта потребуется обратиться в БТИ

При необходимости получить такой документ , возникает вопрос , где заказать технический паспорт на квартиру ?

Техпаспорты оформляются и выдаются специальными учреждениями – бюро технической инвентаризации .

Осуществляется данная услуга на платной основе по заявлению заинтересованного лица . Размер платы устанавливается на региональном уровне , поэтому может различаться .

Обратиться с таким заявлением может сам собственник помещения , наниматель в муниципальном жилье , представитель указанных лиц по доверенности .

Срок для предоставления паспорта установлен десять — четырнадцать дней . За отдельную повышенную плату он может сократиться до одной недели .

Какие документы нужны , чтобы заказать технический паспорт на квартиру ?

Чтобы получить техпаспорт владельцу жилья потребуется предоставить пакет документов

В первую очередь необходимо подготовить следующую документацию :

  • паспорт , иное удостоверение личности ;
  • квитанция об оплате за данную услугу ;
  • правоустанавливающие документы на квартиру ;
  • доверенность , если действует представитель .

Также потребуется заполнять заявление , указав в нем причину обращения за техпаспортом . Зависимо от указанной причины сотрудники бюро могут запросить дополнительно и другие документы .

После принятия заявления , осуществляется его изучение и проверка представленных документов . На руках у заявителя остается расписка . При необходимости осмотра и замера помещения на место выезжает сотрудник бюро .

По истечении установленного времени техпаспорт выдается заявителю при предъявлении паспорта и расписки .

Иные способы получения паспорта

Чтобы получить техпаспорт можно обратиться в Многофункциональный центр

Сегодня осуществить заказ техпаспорта возможно не только в БТИ . Здесь существует несколько вариантов . Можно заказать его не в БТИ , но получать там .

Например , если все вопросы по получению техпаспорта поручаются владельцем квартиры специализированной организации . Это , конечно , стоит денег , ведь тогда придется платить за услуги представителя , за оформление ему доверенности , за сам техпаспорт .

Однако , в некоторых ситуациях заниматься этим вопросом самостоятельно у граждан не получается в силу различных причин . Кроме того , можно обратиться за его получением в Многофункциональные центры , работающие по — принципу одного окна .

Это может значительно ускорить процесс получения техпаспорта и сэкономить время .

Также если нет возможности лично идти писать заявление , заказать технический паспорт на квартиру можно через интернет . Делается это через специализированный сайт госуслуг .

Для этого необходимо на нем сначала зарегистрироваться . Затем нужно выбрать требуемую услугу и предоставляющий ее орган . После заполнения всех полей в появившихся окнах , остается ждать выдачи техпаспорта .

Однако , получать его нужно будет все — таки в БТИ . Отправиться туда лично или отправить своего представителя решает сам заявитель исходя из имеющихся обстоятельств .

Имеется ли у техпаспорта срок действия ?

Технический паспорт не имеет ограничений по сроку действия

Конкретного определенного срока на техпаспорт законодательством не установлено . Фактически его можно назвать бессрочным .

Однако , это не значит , что он всегда остается неизменным . Техпаспорт подлежит замене при наступлении определенных событий : смене собственников жилья , его перепланировке , переоборудовании , реконструкции .

Исходя из сведений , указанных в справочном разделе самого паспорта , а также норм жилищного законодательства инвентаризация жилья должна проводиться раз в пять лет .

Следовательно , и техпаспорт должен обновляться в указанный срок . Однако на практике с такой периодичностью мало кто его меняет .

Фактически за получением нового документа собственники или иные правомочные лица обращаются только при возникновении такой необходимости . Иногда от самих сотрудников БТИ можно услышать о том , что обновлять техпаспорт нужно ежегодно .

Однако , если на самом техпаспорте прописан срок , либо о каком — либо сроке вам говорят сотрудники БТИ или иных организаций , это неправильно . Такое утверждение будет противоречить закону .

На что стоит обратить внимание перед покупкой квартиры ?

При покупке квартиры рекомендуется требовать свежевыданный техпаспот

Несмотря , что техпаспорт требуется не всегда , его изучение при сделке купли продажи будет очень полезно . Данный документ содержит сведения о собственниках и техническом состоянии приобретаемой квартиры .

Для покупателя будет лучше , если техпаспорт будет свежим . Если по дате составления видно , что но давно не обновлялся , стоит еще пристальнее к нему присмотреться . Для начала необходимо изучить план объекта и его соответствие имеющейся планировке .

Ведь любые изменения и перепланировки должны согласовываться и оформляться надлежащим образом . Если видно , что состояние квартиры не соответствует тому , что изображено и указано в техпаспорте с покупкой такого жилья лучше не спешить .

Также стоит детально изучить все технические данные паспорта и сведения , указанные о собственниках на квартиру .

Такая осторожность поможет избежать лишних проблем . Например , если будет установлен факт осуществления самовольной перепланировки , это грозит уплатой штрафа .

При этом платить его придется уже новому владельцу квартиры .

Таким образом , основным предназначением техпаспорт является отражение состояния , технических данных и принадлежности квартир .

С внесением изменений в законодательство , его роль уже не так велика . При совершении сделок , регистрации перехода прав по ним , его предъявление уже не является обязательным .

Однако , пока что его никто не отменял и в некоторых случаях без него не обойтись .

Подробнее о техническом паспорте на квартиру можно узнать при просмотре видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить

Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.

Что это за документ

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

  • общая и жилая площадь помещения;
  • количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
  • дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
  • этажность;
  • материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
  • описание лоджий и балконов;
  • инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
  • описание инженерных коммуникаций;
  • наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
  • адрес квартиры.

Документ составляется после ввода объекта в эксплуатацию и одновременно оформляется вместе с правоустанавливающим документом собственника.

О том, что это документ техпаспорт на квартиру, а также для чего он нужен, расскажет следующее видео:

Теперь самое время узнать о том, для чего нужен технический паспорт на квартиру.

Для каких целей он нужен

Техпаспорт будет нужен в следующих ситуациях:

  • В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
  • В случае отчуждения жилплощади.
  • Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
  • В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
  • Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
  • В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
  • Для оформления прав наследников.
  • Для заключения договора со страховой компанией.
  • Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
  • Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

О том, как выглядит технический паспорт на квартиру, мы поведаем далее.

Как выгладит техпаспорт на квартиру

Данный информационно-справочный документ на квартиру также содержит в себе следующие вспомогательные документы:

  • ведомость помещений;
  • поэтажный план.

Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:

  1. Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
  2. Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).
  3. Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
  4. Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).

Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации.

Часто путают техпаспорт с техпланом, которые являются взаимосвязанными документами. Данные из технического плана необходимы для оформления техпаспорта на квартиру, а также для представления сведений в Росреестр, где составляется кадастровый паспорт.

Образец техпаспорта вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.

Технический паспорт на квартиру (образец)

Далее мы расскажем о том, где и как заказать и получить технический паспорт на квартиру.

Получение бумаги

Начнем мы с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, которые занимаются технической инвентаризацией:

Необходимо помнить, что услуги данными конторами оказывается платно.

Кто может получить документ:

  • собственник жилья;
  • наниматель (в случае с муниципальной собственностью);
  • представители на основании нотариально заверенной доверенности.

Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.

Необходимые документы

При обращении в специализированную контору необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, которое принимает сотрудник организации;
  • оплата услуг по оформлению техпаспорта и выезду техника на место;
  • паспорт;
  • документ собственника (и копия), для неприватизированных квартир – лицевой счет;
  • для представителя – доверенность;
  • для оформления наследства понадобится, кроме перечисленных, свидетельство о смерти;
  • для приватизации жилья – справка по форме №7, соглашение найма или ордер;
  • для согласования перепланировки список документов будет зависеть от процесса проведения работ (самовольные или не оконченные).

Процедура оформления

  1. После подготовки пакета документов у сотрудника организации заполняется заявление, установленной формы. В нем указываются причины для оформления техпаспорта.
  2. В случае утери и необходимости получить дубликат необходимо заполнить заявление формы №3. В данном случае выезд техника-специалиста не требуется.
  3. В случае с проведением перепланировки, обновлением технических данных квартиры (к примеру, перед отчуждением), либо с первичным получением документа необходимо заполнить бланк по форме №4. В этих случаях предусмотрен выезд техника-специалиста на объект.
  4. После заполнения заявления сотрудником проверяются данные, указанные в нем, а также представленные документы, которые изымаются для оформления (кроме личного документа гражданина).
  5. После чего работник организации назначает дату выезда техника на место и дату выдачи изготовленного документа.
  6. После указанных действий на руки выдается расписка о том, какие документы были получены. С ней необходимо явиться и получить техпаспорт.

Выезд техника на квартиру представляет собой отдельную техническую сторону оформления документа. Работа техника необходима в случаях с первичной инвентаризацией жилья, а также после проведения работ по перепланировке. Специалист на месте осматривает квартиру и фиксирует параметры в своей рабочей документации.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит технический паспорт на квартиру.

Стоимость услуг

Единого тарифа на стоимость оказываемых услуг по оформлению технического паспорта на квартиру в БТИ не установлено. В каждом отдельном регионе действуют свои собственные расценки. Также стоимость услуги зависит от срочности изготовления технического паспорта на квартиру, начальная цена составляет от 900 рублей. Оплата производится либо на месте в организации, либо в ближайшем банковском отделении.

Далее мы поговорим про срок изготовления и действия технического паспорта на квартиру.

Сроки изготовления

Документ изготавливается в течение двух недель. Также предусмотрена ускоренная процедура изготовления – до одной недели. Однако за срочность необходимо будет оплатить большую сумму.

Закон не устанавливает срок годности технического паспорта на квартиру, т.е. он является бессрочным. Однако закон предписывает необходимость проведения инвентаризации через каждые пять лет, соответственно, каждый последующий раз выдается новый техпаспорт. На практике граждане этого не делают, поэтому это правило – всего лишь формальность. Большинство собственников обращаются в БТИ только лишь перед реализацией объекта недвижимого имущества.

И напоследок, необходимость в техпаспорте постепенно отодвигается на второй план, поскольку приобретателей жилплощади и других инстанций все больше интересует кадастровый паспорт на квартиру. Однако техпаспорт содержит данные об инвентаризационной оценке квартиры, которые все еще нужны нотариальным конторам и банковским учреждениям.

В статье использовались материалы с сайтов: http://pravo812.ru/useful/879-gde-i-kak-poluchit-tekhnicheskij-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-spisok-dokumentov-i-stoimost.html, http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/tehpasport-na-kvartiru.html, http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizaciya/texnicheskij-pasport-na-kvartiru-gde-poluchit.html, http://pravozhil.com/oformlenie/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html, http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html,

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector