Сколько можно не платить за квартиру? Как долго?

Данная норма закреплена в жилищном кодексе (статья 153). максимальный срок неоплаты-полгода. Потом вас имеют право в судебном порядке выселить из квартиры. Продать ее, погасить долги, а на остаток денежных средств купить вам комнату в коммуналке. Чаще выселяют из муниципального жилья в коммуналку или общежитие. Выселение собственников -случаи редки.

Т.е. критична не сумма задолженности, а срок- 6 месяцев подряд.

Прежде всего стоит отметить, что платить лучше вовремя, ведь в любом случае за просрочку платежа будут санкции, например в виде пени, а это 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки платежа. Про это можно узнать в ст.155 ЖК РФ.

Если есть проблемы с финансами, то согласно п.41 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, вам могут предоставить отсрочку платежа, но, есть сомнения, что на это пойдет управляющая компания, так как предоставить отсрочку — это всего лишь право, а не обязанность.

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены. Ограничить могут подачу горячей воды, электричества или газа. А вот отопление, холодное водоснабжение и водоотведение ограничивать нельзя.

Если мера не помогает, то исполнитель уже идет в суд с иском о принудительном взыскании долга. И вот тут есть варианты. Если гражданин живет в квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о принудительном выселении жильца с предоставлением ему другого жилья. Не думаю, что кому-то понравится жилье маневренного фонда, а именно туда и будут переселять. В России это как правило аварийное жилье.

Если гражданин собственник квартиры, и это жилье для него единственное, то его, согласно ст.446 ГПК РФ, нельзя реализовать для погашения долга. Будут арестовываться возможные счета или же удерживаться определенная сумма с зарплаты/пенсии. Если жилье не единственно, то оно может быть выставлено на торги для дальнейшей оплаты по просроченным платежам. И это самый легкий способ воздействия на должника, ведь не придется искать другое его ликвидное имущество.

В любом случае, все эти действия происходят только по решению суда, а как показывает практика суд охотно удовлетворяет подобные иски.

Как видим, в эпоху капитализма по счетам лучше платить вовремя.

Оглавление

Что грозит за неуплату коммунальных платежей в 2018 году

Должник при этом должен понимать: придется выплачивать и некоторый процент за такой график рассрочки. Должников сегодня много, часть из них действительно достойны наказания, другие просто находятся в жестких условиях выживания. Обслуживающие организации не склонны проводить такие разделения и «расчесывают» всех одинаково. Но законодательство нашей страны старательно оберегает от такого обращения с гражданами. Поэтому необходимо знать действующие законы, которые могут помочь в защите себя и квартиры. Только так можно остановить «беспредел», который зачастую происходит на конкретных местах. Если же вы все-таки столкнулись с проблемами, связанными с неуплатой коммунальных услуг, то наш юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать вас по вашей конкретной ситуации.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г.

Инвалиды, ветераны и подобные льготники подтверждают свой статус однократно. Для получения любой льготы обращаться нужно в органы соцзащиты по месту жительства.

Forbidden

Особенно это заметно на фоне экономического кризиса. Зачастую многие собственники квартир решение находят в том, чтобы не платить за квартиру.
Решение о прекращении оплаты за квартиру подкрепляется мнением, что особых проблем не возникнет. Мол, подумаешь, ну накопится долг, начислят пеню. Когда будут деньги, тогда и оплачу.

Все равно, квартира моя, никто ее не отберет. Но последствия неуплаты гораздо серьезнее, чем можно предположить. Для борьбы с должниками поставщики услуг могут применять разные методы.

Самая безобидная это начисление пени на задолженность. Крайняя мера заключается в выселении неплательщика с занимаемой площади.
Что же будет, если не платить за квартиру? Общие понятия Что подразумевается под платой за квартиру? Человек, проживающий на определенной жилой площади, обязан оплачивать сопутствующие жилищно-коммунальные услуги.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Но для законного снижения платежа или его отмены нужно подтвердить факт неоказания услуги или ненадлежащее оказание. В качестве доказательства может использоваться: Заключение комиссии, Созданной управляющей компанией Фото- и видеоматериалы При неоказании услуг Итоги вторичной проверки при участии Госжилинспекции и общественного объединения потребителей Если УК отказывается от проверки Независимая экспертиза С участием представителя Госжилинспекции Жилец или собственник квартиры должен обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, ЖСК, ТСЖ.

На основании заявления и представленных доказательств осуществляется перерасчет. В случае отказа следует обращаться в суд. Каковы последствия Сколько можно не платить за квартиру? Законодательством регламентировано, что при неоплате коммуслуг более трех месяцев УК уведомляет собственника о предстоящем отключении.

Чем грозит неуплата за жкх

На снятие ограничений и возобновление поставки соответствующих услуг у коммунальщиков есть 2 дня с даты поступления полной оплаты или подписания соглашения о реструктуризации долга.

Неуплата коммунальных услуг. ужесточение закона о пенях с 2016 года

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2017 году

Способов получить желаемую информацию несколько:

  • Личное обращение в ЖЭК.
  • Через терминал.
  • В расчетном центре.
  • Посещение личного кабинета сайта УК.

Далее стоит попросить у ЖКХ реструктуризации долга, в рамках которой будет предоставлена рассрочка или иные инструменты возврата средств. Отдельные категории граждан, могут претендовать на получение субсидии. Самым крайним вариантом может стать оформление кредита в банке, средства которого пойдут на единовременное возмещение долга.

Ответственность за неуплату жкх 2018

С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки (В настоящее время пеня для граждан составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с первого дня просрочки) Здесь вы можете ознакомиться с основными положениями нового закона о пенях за неоплату коммунальных услуг, который официально называется «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов» Иногда управляющие компании доходят до откровенного «вышибания» долгов. Незаконно, но обслуживающие организации идут иногда и на это, если процент должников слишком большой по подъезду или дому в целом.

Встречаются рассуждения: «А что будет? Мне ничего не сделают». Сделают, и заплатить придется, поскольку это не «частная лавочка», а муниципальный фонд.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей в 2018 году

За долги по коммунальным услугам в 2018 году могут отключить газ

Последствия обязательно будут, если не платить за коммунальные услуги. За долги в 2018 году могут оштрафовать, отключить свет, запретить покидать пределы страны.

По итогам 2017 года долги россиян за «коммуналку» составили более 1.3 триллиона рублей. Из этой суммы 645 миллиардов рублей должны физические лица. На сегодняшний день примерно 6% жителей России задолжали за услуги ЖКХ, сообщили в Минстрое. Всем им грозят неприятные последствия: например, таким злостным неплательщикам могут отключить электроэнергию, запретить выезжать за рубеж, а в некоторых случаях и вовсе могут отобрать квартиру.

С 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, начисляют должнику пеню. С 91-го дня пеня уже будет в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка. В случаях, когда граждане не платят за коммунальные услуги более двух месяцев, некоторых из них попросту отключают. К примеру, кому-то перекрывают горячее водоснабжение, кому-то газ или электроэнергию, сообщил Владимир Старинский, являющийся управляющим партнером коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры». Однако стоит заметить, что никогда не перекрывают холодную воду, не отключают отопление.

Конечно, прежде чем будет отключен свет или вода, пользователя заранее предупреждают коммунальщики о том, что у него есть большая задолженность. Если предварительного уведомления не было, пользователю отключить коммунальные услуги не имеют права. В противном случае тот может обратиться в суд и даже выиграть судебный процесс, получить компенсацию.

Потеря жилья грозит жильцам неприватизированных квартир, которые те занимают на условиях социального найма. Если они не оплачивают услуги ЖКХ в течение шести месяцев, то могут лишиться квартиры. Их выселяют в судебном порядке, предварительно подыскав им другую квартиру на условиях социального найма. Размер нового жилья должен быть таким, как и старого, согласно ст. 90 ЖК России. Для общежитий норма равна на человека 6 кв. м.

Что же делать, если на вас подали в суд? Первым делом после получения уведомления необходимо обратиться в управляющую компанию. Если сможете тут же оплатить все долги с судебными издержками, предъявить в МФЦ или ЕИРЦ справку, подтверждающую отсутствие долгов, то управкомпания обязана отозвать иск. Управляющая компания может дать рассрочку платежей на шесть месяцев. За это время вам точно не отключат свет, воду, газ.

Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Как долго можно не платить за коммунальные услуги

Причины несвоевременной оплаты услуг коммунальщикам не снимают обязанности по погашению нарастающего долга. Кроме того, за каждый день просрочки платежа установлена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В настоящее время Центробанк определил величину этой ставки равной 8,25 % в год, таким образом, на каждую 1000 рублей задолженности потребителю ежедневно будут начислять 28 копеек пени.

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены. Ограничить могут подачу горячей воды, электричества или газа. А вот отопление, холодное водоснабжение и водоотведение ограничивать нельзя.

Оплата коммунальных услуг: как показывает практика, можно не платить более полугода

При наличии претензий к качеству, объему или стоимости предоставляемых услуг не стоит молча игнорировать « квиточки» — этим можно навредить только себе. Если выяснилось, что услуга оказывается некачественно либо не оказывается вовсе, необходимо сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу любым удобным способом ( позвонить, написать заявление). Обращение обязаны зафиксировать документально, в специальном журнале.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц). Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки. Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы. Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Квитанция об оплате через банк либо почту, является достаточным основанием для перерасчета долга, выставляемого управляющей компанией. Для того чтобы претендовать на перерасчет, нужно написать заявление. Себе следует сохранить копию с отметкой о том, что оно было принято.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Как долго можно не платить за коммуналку

Если начисление происходит по нормативам, а оплата не осуществляется более трех месяцев, и отсутствует соглашение о погашении задолженности, то коммунальные службы должны письменно сообщить об ограничении или о приостановлении оказания неоплаченных услуг по истечении 30 календарных дней с момента уведомления.

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

Если управляющая компания подала в суд на неплательщика, чтобы взыскать долг, нужно знать, что долги за квартплату имеют трехлетний срок исковой давности. Но он применяется в случае, если об этом заявляет сам должник или его официальный представитель. Иначе долги могут взыскать в любой срок.

Что будет если не платить за квартиру — последствия

  1. Отвечает по долгам собственник или квартиросъемщик (человек, обозначенный в договоре социального найма).
  2. Регистрация имеет особенное значение в случае с муниципальным жильем, хотя долг могут взыскать и с жильца чужой частной квартиры.
  3. Несмотря на практику Верховного Суда, обязывающую взыскивать только с собственника, так поступают не все судьи.
  4. Судьи могут автоматически выносить решения по искам управляющих организаций, если не спаривать факт оказания услуг, обычно все доказательства их оказания расчетки с начислениями без актов оказания услуг и иных документов, подтверждающих соответствующие действия.

Когда можно не платить за коммунальные услуги

Важнейший показатель — температура воздуха в жилых помещениях. Она должна быть не меньше +18 градусов, а в угловых комнатах – не ниже +20. В холодных регионах, где температура наиболее холодной пятидневки года –31 °C и ниже, температура жилых помещений не должна быть меньше +20 градусов. Но при этом комната должна быть хорошо утепленной, а температура замеряется в центре самой большой комнаты квартиры на высоте 1 м. Отклонение не может превышать 3 градуса ночью, при этом допустимое превышение – не более 4 градусов. В дневное время отклонение температуры недопустимо.

Сила в Движении

«В случае финансовых затруднений до возникновения задолженности лучше дело не доводить и оформить получение субсидии (это деньги, которые государство выделяет определенным категориям граждан на оплату коммунальных услуг), — советует адвокат Олег Сухов. — Порядок и размер их предоставления, а также перечень необходимых документов устанавливается региональными органами власти. Если своевременно добиться дотации от государства не удалось, и долг все же появился, то следует обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ДУК, ТСЖ, ЕИРЦ) с просьбой о заключении соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты коммунальных платежей. К сожалению, получение рассрочки никак не гарантировано и согласовывается потребителем и исполнителем индивидуально. Однако при его наличии и регулярном исполнении упомянутое соглашение защитит от ограничения или отказа в представлении коммунальных услуг при имеющейся задолженности».

Что будет, если не платить за квартиру

Как не платить за квартиру

Пока граждане обеспокоены новыми тарифами за услуги ЖКХ, сознательные граждане вообще не платят ЖЭКам. За шесть лет, прошедших с того времени, как адвокат Татьяна Монтян поселилась в новой квартире, она не заплатила за услуги ЖКХ ни копейки, не собирается это делать в дальнейшем, и даже не знает, сколько там «накапало». Сегодня она делится советами, как честному человеку не платить по тарифам и, как говорится, «чтобы за это ничего не было».

Кого и за какие коммунальные долги могут выселить из квартиры

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить оплату за коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 Жилищного кодекса РФ. Для владельцев жилья она наступает с момента регистрации прав собственности на объект. Те, кто снимают квартиры и комнаты у государства, начинают оплачивать квитанции с момента заключения договора социального найма.

Как долго можно не платить за квартиру

— Как быть, если не по моей вине накопились долги по квартплате? Были с ребёнком-инвалидом 7 месяцев на лечении в другом городе. Вернулись домой и обнаружили красные долговые квитанции с предупреждением о взыскании задолженности в судебном порядке. Такую сумму сразу мне не осилить. Тем более что фактически мы в квартире не жили — водой, телефоном, газом, электричеством не пользовались. Можем ли договориться о погашении задолженности частями?

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

Статья 153 ЖК РФ гласит, что коммунальные услуги обязательно необходимо оплачивать в срок при любых условиях, даже если помещение пустует. Плата за предоставленные услуги начисляется с момента, когда определенное лицо принимает на себя обязанности в отношении квартиры.

Зачастую, собственник и прописанный человек в помещении – это разные личности. И тогда встает вопрос, кто платит за квартиру: собственник или прописанный? В статье будет подробно рассмотрена именно эта проблема.

Коммунальные услуги

Не зависимо от того, кто является обладателем квартиры, кто в ней прописан и, кто фактически проживает, необходимо вовремя вносить оплату за коммунальные услуги. Под понятие «коммунальные услуги» попадает установленный перечень услуг:

  • Плата за коммунальные услуги;
  • Плата за содержание общего имущества;
  • Электроснабжение;
  • Водоснабжение;
  • Водоотведение (канализация);
  • Отопление;
  • Содержание и ремонт дома;
  • Взнос за капремонт.

Таким образом, один человек из многоквартирного дома не может отказаться от некой услуги или автономно избрать другую организацию.

Все данные о предоставленных услугах управляющей компанией подтверждаются показаниями приборов учета, утвержденными нормативами, актами выполненных работ и иными документами.

Законодательство

Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:

  • коммунальные услуги;
  • потребленные ресурсы;
  • использование помещения, если оно сдается.

При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность. Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо.

Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры. Итак, кто и когда обязан платить:

  1. Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
  2. Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
  3. Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.

В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.

Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу. Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.

Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.

Практические наблюдения

Право собственности позволяет в полном объеме распоряжаться недвижимостью, владеть и пользоваться ей. А владеть и использовать помещение могут различные лица.

Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам. А условия и порядок проживания прописываются в договоре аренды жилья.

ВНИМАНИЕ! Квитанции на оплату услуг коммунальных служб оформляются на собственников, соответственно он ответственен за нее и является законным плательщиком.

Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение.

Долевое владение

Зачастую одно жилое помещение принадлежит не одному, а нескольким лицам. Собственность может разделаться на доли в период приватизации, наследования или в результате супружеского развода.

Вне зависимости от этого вносить уплату за коммунальные услуги должен каждый дольщик. А уж, как решат оплачивать собственники жилья услуги – решение только самих владельцев.

Практика показывает, что люди изредка делят коммунальные платежи. Обычно оплачивать квитанции доверяют кому-то одному, а остальные возмещают истраченные средства.

Бытует мнение, что если один из дольщиков не проживает в помещении, то и совершать платеж за коммунальные услуги ему не надо, за все платить должен тот, кто там живет. Но это ошибочная позиция.

Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении.

В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.

Разделение лицевых счетов

В том случае, если совладелец не идет на компромиссы и договориться не удается, то собственники вправе выполнить раздел счетов. И тут есть несколько вариантов:

  • Уплата по 1 квитанции в результате заключения соглашения;
  • 1 лицевой счет, но несколько квитанций;
  • Для одного помещения создать несколько раздельных счетов, где будут различные плательщики.

Чтобы разделить счета, необходимо письменное обращение в управляющую компанию. Расходы будут разделены между владельцами в соответствии с их долями.

Аренда жилья

За квартиру, которая арендуется по договору коммерческого найма, может платить и арендатор. Это возможно, если было заключено соглашение, и в нем прописано, кто несет ответственность по уплате ЖКУ.

Заключая договор найма, собственник предоставляет в пользование помещение сов всем его содержимым (мебель, бытовая техника).

Если договор не содержит отдельный пункт, который гласит, что съемщик жилья обязуется платить за КУ, то после его подписания возложить данные обязательства является невозможным.

Непроживание

Бывает так, что лицо, ответственное за коммунальные платежи не проживало длительное время в квартире и она пустовала. В данном случае, квартплата начислялась в общем порядке, а по факту не все услуги были использованы.

Здесь можно потребовать с УК перерасчет. Для этого следует приложить документальное подтверждение проживания в ином месте и квитанции об оплате всех коммунальных услуг за этот период.

Пустует помещение или нет, за нее обязан платить собственник жилья по всем выставленным квитанциям. Только после этого можно обращаться за перерасчетом. В любом случае, перерасчету не подлежат:

  • Капремонт;
  • Обслуживание и ремонт общего имущества;
  • Платеж за ресурсы, использованные для общедомовых нужд;
  • В зимний период сюда также входит плата за отопление, если в квартире нет индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии.

На основании имеющихся доказательств управляющая компания произведет перерасчет. Деньги, которые были внесены зачтутся в счет будущих начислений.

Последствия долгов

Управляющая компания может оказывать следующие меры воздействия на злостных неплательщиков за коммунальные услуги:

  • Проводить разъяснительные беседы;
  • Письменно уведомлять о наличии задолженности;
  • Публично оглашать списки задолжников;
  • Начислять пени;
  • Отключать услуги;
  • Взыскивать долг в принудительном порядке;
  • Выселять.

Начисление пени выполняется, если собственник не вносил уплату за услуги более месяца. Зачисляется она в размере 1/300 ставки рефинансирования от всей суммы долга за каждый день неуплаты. По исходу 90 дней, пеня увеличивается до 1/130 ставки. Также по исходу 90 дней УК вправе отключить услуги.

Управляющая компания вправе подать в суд на задолжника. Если гражданин не в состоянии доказать факт выплат, то суд примет решение в пользу УК.

Тогда собственник может самостоятельно погасить долг или же платы за нее будут взымать судебные приставы. Они арестуют счета, имущество, а исполнительный лист направят на работу. Иногда должником также запрещается выезжать за границы государства.

В случае неуплаты за коммунальные услуги в течении полугода, то можно лишиться права собственности на жилье. Но, если гражданин проживает в собственной квартире, а иного жилья у него не имеется, то выселить его не удастся.

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо при любых обстоятельствах. Если возникают вопросы по размерам платежей или последовательности перевода средств, то в своей управляющей компании всегда можно бесплатно проконсультироваться.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector