Сделки с недвижимостью

Наша юридическая компания «Центр юридических услуг и оформления недвижимости» уже не первый год, занимается оформлением и регистрацией сделок с недвижимостью и помогает своим клиентам выгодно приобрести любую недвижимость, при этом устранить риски, связанные с заключением сделки с недвижимостью.

Любые операции с недвижимостью требуют обязательной юридической поддержки. Часто, только плачевный опыт заставляет признать это, и поэтому разнообразные формы мошенничества процветают до сих пор.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Все сделки с недвижимостью осуществляется нашим юристом, имеющим практический опыт в юридическом сопровождение сделок с недвижимостью, так же и опыт судебных дел в этой сфере. Подготовка к сделке с недвижимостью:

  • Выезд юриста и участие в любых переговорах;
  • Согласования условий и схемы проведения сделки с другой стороной;
  • Составление договора: задатка, аванса или договора купли-продажи;
  • Участие юриста при поиске оптимального банка для проведения сделки;
  • Бронировании в случае необходимости переговорной комнаты и ячейки банка;
  • Изучение договора банка с внесением нужных изменений, минимизация рисков.

Проверка объекта недвижимости

  • Правовой анализ всех документов по недвижимости;
  • Проверка лиц зарегистрированных на данном объекте недвижимости;
  • Проверка наличия или отсутствия любых обременений в отношении недвижимости;
  • Изучение фактов нарушения жилищных прав несовершеннолетних детей;
  • Установление факта неузаконенной перепланировок квартиры;
  • Проверка квартиры на наличия задолженности по коммунальным платежам;
  • Другие нюансы, такие как: не стоит ли дом под снос или реконструкцию;
  • Изучение истории перехода прав собственности объекта недвижимости.

По итогам проведенной проверки вы получите готовое юридическое заключение, в котором обосновано указанно: существует ли нарушение, есть ли риски потери недвижимости после произведенной покупки. В случае обнаружения рисков – наши юристы разработают дополнительный комплекс действий по снижению рисков.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость их в Москве и области (дарение домов, коттеджей, производственных объектов, застройка, аренда, покупка, продажа, оценка стоимости) связаны со взаимодействием опытных юристов портала YouDo с местными и государственными органами управления, физическими и юридическими лицами, коммерческими структурами. Каждая регистрация сделок регулируется Федеральным законом «О регистрации жилой собственности и сделок с ней». А услуги юриста, ориентированные на сопровождение сделок с недвижимостью востребованы не только представителями организаций, не имеющих штатных специалистов, но и зачастую физическими лицами.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

  • помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
  • разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
  • межевание
  • раздел недвижимого имущества
  • урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей. Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины. Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

  • консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
  • оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
  • юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
  • сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

С нами выгодно иметь дело

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.

Консультация юриста по недвижимости

Ежедневно в Росреестр подается более 6000 документов. Как показывает статистика, более 8% всех сделок проходят с нарушением прав. С чем же это связано?

Почему нужен независимый эксперт?

В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.

Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права.

После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.

С чем мы поможем, и сколько это стоит?

Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.

Основные услуги юриста по вопросам недвижимости:

  • Снятие ареста с имущества.
  • Оценка правоустанавливающих бумаг.
  • Получение выписки о переходе прав.
  • Оценка чистоты сделки.
  • Составление договора купли-продажи.
  • Полное юридическое сопровождение.

Если собственником является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой, то для проведения покупки-продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения требуется от одного до шести месяцев. Ускорить процедуру поможет адвокат по спорам с недвижимостью.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве складывается из многих факторов:

  • количество участников;
  • местонахождение объекта;
  • разрешение на продажу от ОСЗ;
  • условия банка;
  • привлечение сторонних экспертов;
  • использование ипотечных средств;
  • рыночная цена объекта.

Итоговая цена формируется только после обсуждения деталей сотрудничества в индивидуальном порядке с каждым заказчиком. И помните, что адвокатские услуги компенсирует проигравший.

Риски долевого строительства

О рисках покупки по договору долевого участия (ДДУ) не слышал только ленивый. Приобретение квартиры у строительной компании еще не гарантирует, что вы получите ее в установленный срок, хотя 80% московских девелоперов работает по 214ФЗ, который четко фиксирует права и обязанности.

Несмотря на законодательную защиту перед подписанием ДДУ следует получить консультацию юриста по недвижимости. К сожалению, действующий закон несовершенен, и лазейками в нем пользуются недобросовестные застройщики. Без опыта невозможно разобраться в хитрых схемах, использованных допущениях и нормативах. Принесите нам копию полученных от строителей бумаг, и во время бесплатной консультации юриста по недвижимости в ближайшем офисе узнайте, разумно ли вносить деньги на предлагаемых условиях или нет. Мы также проверим репутацию девелопера и предложим варианты корректировки предлагаемых договоренностей.

Как не стать жертвой мошенников

Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку. Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением. Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика».

Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать запрос в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии, а также ЕГРН, – и это мы также сделаем в короткие сроки.

Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса, зато обезопасить себя вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью. Он точно не даст вам сесть в лужу!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: цена услуг по сопровождению сделок – Москва

13.03.2018 14:59 Юдина Виктория 0

Что входитС коммерческой недвижимостьюЗагородной недвижимостьюКвартирамиНовостройкамиЗемельными участкамиДомамиЮрист по сопровождению регистрации сделок с недвижимостьюЦена услуги

Сделки с недвижимостью относятся к рискованным операциям, если они не защищены юридическим сопровождением. Чтобы не быть обманутыми при покупке или продаже имущества, лучше обезопасить себя, приняв помощь опытного специалиста. Грамотный юрист окажет правовую поддержку на любом из этапов сделки и позволит избежать неблагоприятных последствий.

Что входит в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Для заключения выгодной сделки следует тщательно проверить и подготовить все необходимые документы. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому официальное юридическое сопровождение станет гарантом безопасности.

В пакет услуг, которые предоставляют опытные юристы, входит:

разработка плана проведения сделки, консультирование клиента о последовательности действий при заключении,доскональное изучение правоустанавливающих документов на недвижимость,проверка правомерности перепланировок,получение информации о жильцах, прописанных на данной жилой площади или ранее имевших регистрацию по адресу,сбор сведений об арестах, обременениях,обсуждение условий договора со второй стороной,проверка права подписи лица, выступающего от имени покупателя, продавца или застройщика, действительности его паспорта,анализ факторов, доказывающих правомерность или незаконность сделки,проверка доверенности на представителя (при наличии),представление интересов клиента в органах опеки и попечительства для оформления разрешения (если при сделке затронуты интересы несовершеннолетнего),помощь при оформлении ипотеки,проверка наличия или отсутствия задолженности по оплате счетов ЖКХ.

В зависимости от того, по какому объекту недвижимости предполагается сделка, возможно и предоставление других юридических услуг.

С коммерческой недвижимостью

Данная процедура содержит комплекс услуг для бизнеса, когда необходимо наиболее выгодно продать или приобрести недвижимость и минимизировать возможные риски.

Профессиональные юристы окажут следующие услуги по сопровождению:

первичная консультация,анализ, проверка пакета правоустанавливающих документов на недвижимый объект, а также возможных ограничений, штрафов,проверка информации по данной коммерческой недвижимости, внесенной в ЕГРН,исследование юридической истории объекта, последствий его приобретения, установление обременений, арестов,проверка собственника коммерческого помещения, его представителя, в том числе и нотариально заверенной доверенности,получение документов из БТИ для установления факта незаконной перепланировки (при наличии). Выявление других нарушений на данном объекте или их отсутствия,подготовка документации для проведения сделки, составление договора,использование арендованных сейфовых ячеек в банке для проведения безопасных расчетов в краткие сроки,проверка объектов и территорий, расположенных вблизи приобретаемой коммерческой недвижимости. Это позволит обнаружить или исключить возможные затруднения при эксплуатации помещения.

При полном юридическом сопровождении специалистом оказываются бесплатные консультации на любых этапах сделки и не только с коммерческой, но и с другими видами недвижимости.

Если вы решили приобрести недвижимость за городом (к примеру, частный дом), чтобы стать его полноправными хозяевами, без помощи компетентного юриста сделку лучше не заключать. Иногда объект продается нескольким покупателям, а данный факт выясняется при вселении нового владельца в жилое помещение. Предприимчивые дельцы умудряются продать загородное жилье и с обременением. На этой площади может быть прописан один или даже несколько человек.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно проверит все бумаги на объект и исключит такие риски. Он также изучит и документы на земельный участок, так как недвижимость может быть возведена на месте, не принадлежащим застройщику.

Существуют и иные ситуации, с которыми юристы-практики знакомы не понаслышке и знают, что цена вопроса может оказаться слишком высокой. Тогда на суде приходится доказывать, что покупатель не знал об обременениях загородного дома или с продавцом расплатились не в полной мере, что не отражено в договоре.

Чтобы не лишиться своего имущества, следует ответственно подойти к вопросу и обратиться за правовой поддержкой к компетентному специалисту.

К сожалению, такие случаи встречаются и при осуществлении сделок с жилой городской недвижимостью. Сопровождение юриста позволит избежать неблагоприятных последствий, а обратиться за помощью можно на любом этапе сделки. Если вы сами нашли продавца и уже составили договор, не торопитесь его подписывать. Этот очень важный этап сделки, который лучше доверить грамотному специалисту. Если он выявит недочеты, несоответствие нормам закона, ущемляющие права одной из сторон в условиях сделки, то сможет предостеречь вас от опрометчивого поступка.

Рассмотрим перечень услуг специалиста по сопровождению сделок с объектами новостроек:

анализ правоустанавливающих документов на землю под строительство, определение, принадлежит ли данная территория застройщику,изучение пакета документов по возведению объекта недвижимости, проектной декларации, разрешения на строительство и т. д.:проверка юридической чистоты сделки. Земельными участками

Если вы решили приобрести земельный надел, важно тщательно проверить бумаги, осмотреть участок и определить, соответствуют ли ему представленные другой стороной документы. Юрист не только ответит на данные вопросы, но и проверит правомерность его продажи или покупки, сможет проследить за законностью сделки на любом этапе ее проведения.

В базе данных юриста по сопровождению сделок с недвижимостью имеются сведения о многих продавцах и покупателях. Если вы хотите выгодно и надежно продать свой загородный дом, целесообразно обратиться к нему за помощью. Такая поддержка необходима и при покупке загородного жилья – юрист изучит все документы на недвижимость, определит их подлинность в нотариальной конторе.

Юрист по сопровождению регистрации сделок с недвижимостью

Специалист также окажет услуги по регистрации прав собственности, изменений и обременений в ЕГРП, а именно:

проведет проверку всех необходимых бумаг,подаст пакет документов в регистрирующий орган,после проведения процедуры – получит правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

Неоценимую помощь окажет и нотариус, сократив время на сбор требуемых бумаг:

закажет технический и кадастровый паспорт в ПИБ-е,соберет документы, если нужно подтвердить родство, смену фамилии и т.д.,возьмет справки из архива,восстановит утраченные документы. Цена услуги

Стоимость предоставляемой поддержки зависит от конкретного вида услуг. При полном юридическом сопровождении зачастую консультации предоставляются совершенно бесплатно, на остальные цена варьируется в зависимости от местоположения юридической фирмы, опыта и квалификации специалиста.

Помните, что купля-продажа – одна из самых рискованных сделок, которая требует неустанного контроля опытного юриста. Пытаясь сэкономить на важном, можно потерять не только деньги, но и имущество.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью могут быть достаточно сложными для людей, которые не занимаются покупкой или продажей жилья профессионально. Технически заключение любой сделки включает большое количество юридических нюансов, которые следует обязательно учесть при заключении договоров. Кроме того, на рынке недвижимости России все еще есть достаточно большое количество мошенников. Поэтому для экономии времени и гарантии безопасности сделок следует пользоваться услугами профессиональных юристов, которые предоставят необходимые консультации и помогут с оформлением документов.

Сопровождение сделки с недвижимостью профессиональным юристом – это гарантия соблюдения всех интересов сторон и законности оформления сделки. Профессиональный юрист поможет корректно оформить документы и передать недвижимость во владение нового собственника на законных основаниях.
К сожалению, риэлторские компании, которые специализируются на операциях с недвижимостью, не всегда обладают достаточным уровнем квалификации для сопровождения сделок с недвижимостью, поэтому для этой цели лучше привлекать узкоспециализированного юриста.

Важно, что услуги юриста могут понадобиться в совершенно любых сделках с недвижимостью, так как процесс купли, продажи или аренды неразрывно связан с оформлением документов по последним требованиям законодательства. Кроме того, на современном рынке недвижимости по-прежнему работают мошенники, и только квалифицированный специалист сможет распознать недобросовестного продавца или покупателя.

Преимущества услуг юриста при совершении сделок с недвижимостью

Большинство операций с недвижимостью совершаются с помощью риэлторских агентств. Однако, если продавец и покупатель нашли друг друга самостоятельно или честность риэлторов вызывает сомнения, необходимо привлекать стороннего юриста для сопровождения сделок с недвижимостью.

Важно, что сторонний юрист оказывает индивидуальные услуги, оценивая и анализируя ситуацию каждого клиента, тогда как в риэлторских компаниях используют типовые договоры, и любое отступление от шаблона может вызвать трудности. Каждый потребитель должен понимать, что честная и профессиональная риэлторская компания не будет препятствовать привлечению стороннего юриста.

Преимущества профессионального юриста включают:

  • Предоставление профессиональных консультаций;
  • Проведение профессиональной экспертизы и оценки документов;
  • Проверку юридической чистоты жилой или коммерческой недвижимости;
  • Контроль платежеспособности и правоспособности сторон, принимающих участие в заключении сделки с недвижимостью;
  • Профессиональную подготовку необходимых документов для проведения сделок;
  • Определение условий сделки и подписание договора между участниками сделки с учетом всех последних требований действующего законодательства;
  • Содействие при передаче права собственности на определенный объект недвижимости;
  • Представление интересов клиента в суде при возникновении спорных ситуаций.

Кроме того, профессиональный юрист сможет правильно оценить действительность действующих договоров и, при необходимости, окажет содействие для расторжения заключенного ранее договора.

Владельцы и покупатели недвижимости часто сталкиваются с ситуацией, когда уже после заключения сделки возникают определенные юридические проблемы, а решить их самостоятельно не представляется возможным. К примеру, второй участник сделка переехал в другой город или страну, а риэлторская компания, предоставившая услуги, была ликвидирована. Решить возникшие проблемы, в данном случае, сможет только юрист высокой квалификации, который обладает нужными опытом и знаниями.

Правила выбора юриста

Несмотря на широкий выбор юристов, специализирующихся на операциях с недвижимостью, выбрать настоящего профессионала может быть сложно. Чтобы выбрать хорошего юриста для сопровождения сделок с недвижимостью, нужно следовать некоторым рекомендациям:

  • Не пользоваться услугами бесплатных юристов. Как правило, бесплатные консультации не являются достаточно информативными, и предназначены для того, чтобы юрист и потенциальный клиент определились, будет ли им комфортно сотрудничать;
  • Услуги профессионального юриста по недвижимости – достаточно дорогие, и экономить на них не стоит, так как неквалифицированная помощь не только не решит проблему, но может даже усугубить ее;
  • Обязательно интересуйтесь опытом и репутацией юриста. Как правило, профессиональные юристы по недвижимости являются узкоспециализированными специалистами. К примеру, если вас интересует долевое строительство, специалист по обмену квартир может не иметь достаточного опыта для предоставления нужных консультаций и услуг.

В большинстве стран мира сопровождение сделок с недвижимостью профессиональными специалистами-юристами является общепринятой практикой. Благодаря их услугам, все участники сделки с недвижимостью получают надежную защиту от мошенников, экономят время на сбор и подготовку документов, а также оптимизируют налоговые выплаты.

В статье использовались материалы с сайтов: http://jurist-rf.ru/yuridicheskie-uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/, http://youdo.com/lawyer/realestate/, http://yur-moscow.ru/category/jurist-po-nedvizhimosti/, http://moscowcentrow.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu-cena-uslug-po-soprovozhdeniyu-sdelok-moskva/, http://mpcvector.ru/housing/professionalnoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/,

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector