На что и как использовать материнский капитал до 3 лет?

Как использовать материнский капитал до 3 лет — вопрос правомерный. Законодательство действительно допускает вероятность использования средств этой государственной помощи ранее 3 лет со дня появления ребенка в семье. Но варианты такого использования ограничены. Ознакомимся с ними.

Оглавление

Досрочное улучшение условий проживания

Изначально в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ не была предусмотрена преждевременная реализация ресурсов маткапитала. Не имело значения, на какие намерения тратится капитал, приходилось ждать 3 года. В 2008 году статья 7 закона 256-ФЗ была дополнена пунктом 6.1, разрешившим использование материнского капитала раньше срока.

Чтобы истратить средства капитала раньше времени, нужно соблюсти 2 условия.

  1. Денежные средства должны быть потрачены на улучшение условий проживания. При этом не имеет значения, будет ли куплена квартира или будет построен дом. И покупка, и стройка являются улучшением условий проживания.
  2. На совершенствование жилищных условий должны быть потрачены кредитные деньги. То есть семья должна потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую у банка.

Алгоритм действий, как использовать материнский капитал до 3 лет:

  1. С банком заключается кредитный договор на покупку или строительство жилища.
  2. Покупается или строится квартира за предоставленные банком денежные средства.
  3. Владелец сертификата (обычно мать) обращается в структурное подразделение Пенсионного фонда с заявлением об использовании средств маткапитала.
  4. Пенсионный фонд рассматривает обращение и, в случае принятия положительного решения, не позже 2 месяцев со дня обращения перечисляет деньги на указанный в заявлении счет.

Выдача части материнского капитала наличными

Однако программа работала только на «кризисный» год и была рассчитана на тех граждан, правомочие на маткапитал у которых появилось до 31.12.2015. Подать в Пенсионный фонд заявление о выдаче наличных денег можно было только до 31.03.2016 года.

В настоящее время получить наличные деньги из средств материнского капитала невозможно. Любые организации, предлагающие обналичить маткапитал, действуют незаконно.

Как можно потратить региональный материнский капитал

Наравне с федеральной помощью семьям с детьми в некоторых субъектах федерации выплачивается региональный материнский капитал. Принцип этих местных программ во многом схож с федеральной помощью. Однако, в зависимости от региона, могут отличаться суммы поддержки, варианты использования, условия возникновения прав на местные выплаты.

Так, в Московской области действует закон «О мерах социальной…» от 12.01.2006 № 1/2006-ОЗ. Согласно ст. 6 этого закона размер пособия при рождении детей составляет:

  1. 20 000 рублей при рождении первого ребенка.
  2. 40 000 рублей при рождении второго ребенка.
  3. 60 000 рублей при рождении третьего ребенка.
  4. 60 000 рублей при рождении четвертого и последующих детей.
  5. 70 000 рублей (на каждого ребенка) при рождении двойни.
  6. 300 000 рублей (на семью) при рождении тройни, четырех детей сразу и т.д.

Право получить выплату имеют только жители Москвы со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума.

Узнать размер материнского капитала в вашем регионе, за какого ребенка он полагается и на какие цели его разрешено использовать, можно в органе соцзащиты по месту жительства.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

— Как можно использовать маткапитал? Есть определенная сумма и маткапитал, в целом этого достаточно, чтобы купить квартиру. Ребенку еще нет трех лет.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.

В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.

Отвечает руководитель юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Краснова:

Для того чтобы использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, нужно соблюдать определенные требования. Одним из таких требований является достижение ребенком, в связи с рождением которого возникло право на получение материнского (семейного) капитала, трехлетнего возраста.

Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.

Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона. В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье. При этом Вы можете выплатить материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, направить полученные от государства деньги на уплату процентов по кредиту или погашение основного долга. Так что смело покупайте квартиру или берите ипотеку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Отношения, связанные с материнским капиталом, регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Правоотношения сторон при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Во-вторых, договор купли-продажи должен обязательно содержать в себе информацию о том, каким образом будет происходить оплата такого жилого помещения, а именно с использованием личных средств и средств материнского капитала.

Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.

Отвечает руководитель департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина:

Сумма материнского капитала составляет около 453 тысяч рублей: эти средства можно добавить к основным накоплениям и совершить необходимую покупку. Программа работает и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек. Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.

Заметим, что в использовании материнского капитала есть определенные ограничения: распорядиться указанными средствами можно по достижении младшим ребенком трех лет. Исключение составляют обязательства перед банком: погашение тела кредита и внесение первоначального взноса. Однако стоит добавить, что с помощью материнского капитала нельзя оплатить всю сумму первоначального взноса. Согласно требованиям банков, заемщик должен внести часть собственных средств, тем самым подтвердив свою платежеспособность.

Еще один нюанс стоимость жилья. Материнский капитал можно рассмотреть в качестве дополнительного источника денег, но не более того.

Отвечает президент компании Century21 Zavidov Юрий Завидов:

В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат возможно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но эта возможность предусмотрена только для сделок с использованием ипотечного кредита. То есть средства материнского капитала можно направить в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. В случае, если средств (с учетом маткапитала) достаточно для приобретения недвижимости без привлечения ипотеки, то такие сделки возможны только после того, как ребенку исполнится три года.

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Покупка жилья по Материнскому капиталу, если ребенку нет 3 лет в 2018 году

Согласно действующему российскому законодательству, средства материнского капитала можно израсходовать только на утвержденные цели. Чаще всего, семьи используют финансовую помощь на улучшение условий проживания, то есть приобретают жилую недвижимость. Данный вопрос регулируется Федеральным законом под номером 256.

Если у семьи есть собственные средства, и она хочет воспользоваться государственным пособием для оплаты недостающей суммы на покупку объекта недвижимости. Но такую операцию можно совершить только через три года после рождения малыша.

Какие условия?

Для того чтобы Пенсионный Фонд выделил денежные средства, необходимо соблюдать обязательные условия:

  • Квартира или дом должны быть отдельным объектом.
  • Жилье можно приобрести только на российской территории.
  • При заполнении заявления, нужно указать цель использования сертификата, требуемую сумму, а также приложить требуемые документы.
  • Сделку можно оформить любым законным способом.
  • При оформлении собственности, нужно учитывать интересы всех детей.

Согласно Федеральному Закону №20, сертификат может использовать не только его владелец, но и супруг.

Жилье можно приобретать на вторичном рынке или в новостройках.

Покупка квартиры до 3 лет

Несмотря на то, что материнским капиталам можно воспользоваться по истечении 3 лет, после появления в семье 2-го или 3-го ребенка, предусмотрены некоторые исключения.

Федеральный закон под номером 256 устанавливает правила использования семейного капитала на улучшение условий проживания, не дожидаясь трехлетнего ограничения.

Таким образом, при срочной необходимости, можно воспользоваться финансовыми средствами для оформления долгосрочного кредита в банковских организациях.

Благодаря данной программе, семья с 2 и более детьми может стать собственником недвижимости. Главным условием является обращение в финансовые институты, это позволяет контролировать использование сертификата.

Материнский капитал можно направить на погашение задолженности текущих ипотечных займов, но есть и другие варианты целевого кредитования. Крупные банки проконсультируют потенциальных заемщиков и помогут оформить кредит за счет сертификата.

Если родители хотят воспользоваться государственной финансовой помощью для приобретения собственного жилья, не дожидаясь истечения трех лет после появления малыша на свет, то можно воспользоваться одним из возможных вариантов:

  • Если ипотека уже оформлена, то средства можно направить на погашение основной части кредита.
  • Погашение процентов, которые были начислены за использование заемных денег.
  • Первоначальный взнос для получения долгосрочного займа.

Следует отметить, что все транзакции совершаются безналичным способом. Денежные средства перечисляются на расчетный счет кредитного учреждения.

После рождения малыша, в семье появляются дополнительные финансовые расходы. Поэтому сертификат использовать для досрочного погашения всех процентов, чтобы уменьшить итоговую сумму ипотеки. Также можно получить компенсацию за реконструкцию или строительство собственного дома.

Процесс погашения действующего кредита очень простой, ведь родителям е нужно искать подходящую квартиру и дожидаться решения финансовой организации.

Владельцу сертификата необходимо обратиться в местный ПФ с грамотно заполненным заявлением, об израсходовании материнского капитала на погашение задолженности перед банком, а также представить требуемые документы:

  • Справка об остатке займа.
  • Ксерокопия договора кредитования.
  • Документ о регистрации недвижимости в Росреестре.
  • Залоговый договор.
  • Документация на строящийся дом.
  • Выписка из реестра.
  • Документ о долевом строительстве.
  • Обязательство об оформлении жилья на всех членов семьи.
  • Документы, подтверждающие разрешение на строительство объекта.

Вся документация проверяется в ПФ, в течение одного месяца. При соблюдении всех условия, денежные средства будут перечислены в счет погашения ипотеки.

Когда деньги поступят в банк, то будет сделан перерасчет, в результате чего, ежемесячные выплаты будут снижены, с учетом внесенной суммы денег.

Процесс оформления ипотечного кредитования за счет сертификата, практически не отличается от процедуры погашения текущей задолженности. Но кроме подготовки документов, необходимо найти продавца подходящей недвижимости, который согласиться дождаться решения ПФР и кредитора.

Поэтому, после получения сертификата, каждая семья может улучшить свои условия проживания, при этом не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, после рождения которого, оформляется семейный капитал.

Материнский капитал не дожидаясь 3 лет

Одним из важных условий по обналичиванию капитала является возраст ребенка. Например, ипотеку разрешается оформить до 3-летия второго ребенка. А компенсацию за строительство домовладения разрешено оформить после исполнения 3 лет. Подробнее о выдаче капитала (в зависимости от возраста подрастающего поколения) читайте в данном материале.

Как обналичить до 3-летия?

По Федеральному закону № 256, материнский капитал (далее МК) можно тратит при достижении ребенка 3 лет. Но в данном законе есть несколько исключений.

Во-первых, МК разрешено использовать сразу после получения сертификата при оформлении целевого кредита, ипотеки либо займа, а именно:

  1. Частичное погашение действующего кредита.
  2. Использование МК в форме первого взноса при получении кредитных средств.

Кредит разрешено направлять на такие расходы, как:

  • строительство домовладения;
  • покупка вторичной недвижимости;
  • участие в долевом строительстве;
  • реконструкция имеющейся недвижимости.

После получения кредитных средств, гражданин должен обратиться в ПФР (Пенсионный фонд) для перевода МК на банковский счет.

Владелец МК должен предъявить в ПФР такую документацию, как:

  • Справка о задолженности по кредиту.
  • Паспортные данные.
  • Свидетельство о рождении.
  • Договор по кредитованию.
  • Сертификат по МК.
  • Чеки, квитанции, которые подтверждают, что средства были использованы на строительство, реконструкцию и иные законные направления.
  • Документы, подтверждающие регистрацию права на недвижимость.
  • Нотариальное обязательство – по данному документу владелец МК обязан разделить приобретенную недвижимость между всей семьей (дети и родители).
  • Акт о составе семьи.
  • Иные документы по требованию сотрудников ПФР.

Срок рассмотрения документации – 30 дней. После принятия положительного решения МК поступает на указанный счет в течение 2 недель.

Во-вторых, МК разрешено тратить до 3-летия ребенка на такие нужды, как:

  • покупка товаров для детей — инвалидов, которые помогают в социальной адаптации;
  • получение единоразовой выплаты из МК (в 2017 не предусмотрено).

Почему необходимо ждать 3 года?

Основная причина, почему установлен данный возраст – это мошенничество, ведь при возможности использования МК в любое время, увеличится количество махинаций с МК. Кроме того, молодой маме непросто заниматься МК, когда ребенок еще маленький.

Поэтому законодатели определили срок в 3 года после рождения (либо усыновления) второго или последующего ребенка для использования средств МК.

Но не стоить забывать, что в 2017 МК можно потратить и до 3-летия ребенка (читайте в 1 и 3 главе данной статьи).

Покупка жилья при возрасте до 3 лет

Как было указано выше, большинство граждан используют капитал для улучшения условий жилья. Использование МК до 3 лет разрешено, когда оформляется целевой займ либо ипотека.


При оформлении кредитных средств, владелец должен учитывать ряд факторов, таких как: строение должно находиться на территории РФ; объект должен быть жилым; объект не должен находиться в цокольном этаже.

Что должен сделать владелец МК для приобретения недвижимости в кредит? Расскажем прямо сейчас:

Шаг 1. Выбор банка – чаще всего люди оформляют кредит через Сбербанк. Заемщиком должен быть владелец сертификата (либо супруг).

Шаг 2. Обращение в Росреестр – после оформления кредита гражданин должен официально провести сделку купли-продажи через Росреестр.

Шаг 3. Посещение ПФР для перевода МК на банковский счет – при себе стоит иметь такие документы, как:

  • Паспорт.
  • Сертификат по МК.
  • СНИЛС заявителя.
  • Договор купли-продажи.
  • Выписка ЕГРП (Единый государственный реестр).
  • Кредитный договор.
  • Нотариальное обязательство.

Сотрудники ПФР рассматривают документацию в течение одного месяца. После принятия положительного решения средства МК переходят на банковский счет за 2 недели.

Можно ли тратить капитал без ипотеки?

По закону, граждане вправе использовать МК без ипотеки. В данном случае гражданин должен привлекать собственные накопления либо приобретать недвижимость в рассрочку (по договоренности с продавцом).

Кроме того, владелец МК может попробовать получить заем у работодателя. Но не каждый руководитель согласится на подобный заем. Следовательно, самым эффективным способом будет накопление собственного капитала.

Так, гражданин вправе вложить личные средства в одно из следующих направлений:

  • покупка вторичного жилья;
  • приобретение новостройки;
  • строительство домовладения;
  • реконструкция имеющейся недвижимости.

Кроме того, стоит выполнить ряд условий, а именно:

  1. Недвижимость расположена в РФ.
  2. Сделка производится не с родственниками, а с посторонними лицами.
  3. После сделки каждый ребенок получит долю в недвижимости. При этом на каждого ребенка положено не менее 6 квадратных метров от общей площади.
  4. Возраст ребенка – более 3 лет.
  5. Запрещено приобретать объект, который находится в аварийном состоянии.
  6. Цоколь и подвал – нельзя приобретать.
  7. Во всех комнатах должны быть окна.

После приобретения выбранного объекта, обладатель МК обязан посетить ПФР для перевода МК на счет продавца. До перевода капитала недвижимое имущество должно находиться под обременением.

В ПФР необходимо предоставить такие документы, как:

  • паспорт;
  • пенсионный счет (СНИЛС);
  • свидетельство о рождении;
  • договор купли-продажи;
  • выписка ЕГРП;
  • сертификат;
  • нотариальное обязательство.

Проверка документации составляет 30 дней. По истечении указанного срока сотрудники ПФР отправляют заявителю уведомление о принятом решении.

Использование маткапа после 3 лет

Граждане, имеющие сертификат по МК, вправе распоряжаться полученными средствами после достижения ребенку 3 лет на следующие направления:

  • улучшение условий жилья;
  • оплата образования (в том числе в детском саду и школе);
  • пополнение накопительной части пенсионных выплат владельца МК – в 2017 накопления заморожены;
  • приобретение товаров (услуг) для детей-инвалидов, которые направлены на социальную адаптацию.

Сертификат на 3 ребенка

Видеоматериал

С цифрой 3 связано много пунктов при получении МК. Например, только после достижения ребенка 3 лет можно использовать полученные средства. При этом есть исключения, когда сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Более подробно об обналичивании капитала до и после 3 лет читайте в данном материале.

Материнский капитал не дожидаясь 3 лет

Ссылаясь на действующее российское законодательство, для того, чтобы получить право использовать начисленный материнский капитал, необходимо соблюдать некоторые условия, к которым относится и ограниченный срок. Существуют определенные правила:

  • Собственник сертификата имеет право воспользоваться полученными безналичными средствами только после того, как данному ребенку исполнится полных три года;
  • При факте лишении родителей родительских прав в судовом порядке или если родители умерли, а несовершеннолетний был передан на государственное попечительство, право на законное получение материнского капитала переходит к нему, но воспользоваться этими средствами он может только достигнув совершеннолетия.

Но, несмотря на это, существуют некие исключения, которые позволяют воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить квартиру или построить дом до того, как ребенку исполнится три полных года.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что относится к исключениям?

Программа начисления материнского капитала направлена преимущественно на улучшение жилищных условий молодых семей с двумя и более детьми. При этом помощь больше ориентирована на строительство нового недвижимого объекта и покупку какого-либо жилья с помощью ипотеки, оформленной в банке. То есть, можно чётко установить, что условия, при которых разрешено использование имеющихся средств материнского накопленного капитала, это приобретение квартиры, иного жилья или же строительство дома. При этом в банковских учреждениях также существуют льготные программы, условия которых направлены на снижение процентных ставок для семей, которым часть потраченных средств возмещает государство.

Досрочно использовать сертификат на полагающийся семье материнский капитал можно для:

  • Выплаты задолженности по оформленному ранее кредиту на покупку квартиры, частного дома или строительство жилья;
  • Внесения первоначального взноса для получения кредита на строительство или покупку жилья.

Существующие запреты

В соответствии с действующими нормами российского законодательства важно учитывать, что запрещено использовать материальную помощь от государства для оплаты задолженности по потребительскому кредиту. Поэтому, оформляя ипотеку на строительство или же для покупки жилья, в документах необходимо чётко обозначить, что средства берутся именно для улучшения жилищных условий. Если этой отметки не будет, несмотря на то, что деньги были потрачены действительно на жильё, возместить их за счёт государственных льгот будет невозможно.

Также важно иметь в виду, что возместить траты за счёт материнского капитала нельзя и при заключении договора покупки жилья в рассрочку. Договор должен быть именно под кредитование или же заём.

Как показывает практика, молодые семьи всё же достаточно часто сталкиваются с проблемой, когда у них нет другого варианта, кроме как оформить потребительский кредит на приобретение жилья из-за того, что банковские учреждения отказывают в ипотеке по причине небольшой заработной платы. В связи с этим подтвердить в Пенсионном фонде, что средства были потрачены действительно на улучшение именно жилищных условий семьи, крайне сложно.

Для первоначального взноса

Получить начисленный семье материнский капитал не обналичивая, стало можно лишь в течение последних двух лет, в связи с изменениями в федеральном законодательстве и правительственных постановлениях. Эти изменения как раз и касаются улучшения существующих жилищных условий. Для этого, если гражданину ещё нет трех лет, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:

В статье использовались материалы с сайтов: http://nsovetnik.ru/materinskij_kapital/na_chto_i_kak_ispolzovat_materinskij_kapital_do_3_let/, http://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_kupit_kvartiru_za_matkapital_esli_rebenku_net_3_let/6204, http://leadinlife.info/pokupka-zhilya-po-materinskomu-kapitalu-esli-rebenku-net-3-let.html, http://pensiagid.ru/materinskij-kapital/materinskij-kapital-do-3-let.html, http://pravonedv.ru/subsidii/materinskij-kapital-ispolzovanie-do-3-let.html,

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector