Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Оглавление

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2018

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2018 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Льготы по капремонту пенсионерам

Система поборов с населения на ремонт жилья в существующем виде сформировалась в 2013 — 2018 годах.

Принятый в самом конце 2012 года федеральный закон 271-ФЗ окончательно зафиксировал, что аккумулирование средств на капитальный ремонт многоквартирных домов происходит за счет ежемесячных взносов с каждого жильца. В этот же период были установлены льготы пенсионерам по плате за капитальный ремонт.

Нормативная база

Жилищный кодекс РФ – основной документ, который регулирует отношения сторон в области ЖКХ.

Документ предусматривает обязанность домовладельцев финансировать ремонтные работы, определяет кому положены льготы, когда нужно платить взносы на капремонт, что входит в понятие капитального ремонта, предоставляет право законодателям на региональном уровне расширять список работ и устанавливать минимальные тарифы.

Льготы на капремонт пенсионерам определяются федеральными и региональными нормативными актами:

С документами вы можете ознакомиться на нашем сайте:

Льготы по капремонту пенсионерам в 2018 году

Принятые ранее законы о капремонте и льготах по взносам продолжают действовать в 2018 году.

Владельцы жилья каждый месяц перечисляют деньги на ремонт домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Дотации пенсионерам производятся за счет средств федеральных и региональных бюджетов.

Категории, имеющие право

Законодательство о льготах на капремонт пенсионерам имеет целью оказать социальную поддержку пожилым людям, позволяя им полностью или частично уменьшить плату.

Основные льготники

Действующая система предоставления субсидий по оплате взносов включает различные категории пенсионеров-льготников:

После 70 лет

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть предоставлены, если они:

  • не работают;
  • одинокие пенсионеры;
  • живут в семье, в которую входят только неработающие пенсионеры;
  • владеют жильем на праве собственности.

Компенсация составит 50% от суммы взносов.

Пример 1:

Семейная пара неработающих пенсионеров 72 лет проживает в собственной квартире. Больше у них никто не зарегистрирован. Супруги имеют право на льготу.

Пример 2:

Пожилая женщина 75 лет, не работает, проживает в собственной однокомнатной квартире. В этой же квартире зарегистрирована её внучатая племянница, которая на самом деле живет в другом городе. Пенсионерка обратилась за получением льготы и получила отказ, так как собес посчитал, что она проживает не одна. После того, как родственница выписалась из квартиры, льготу оформили.

Правила продажи квартиры, полученной по наследству, вы найдете тут.

После 80 лет

Пенсионеры, перешагнувшие рубеж 80 лет, могут рассчитывать на дотацию в размере 100%. Условия для получения льготы такие же, как и для 70-летних.

Пример 3:

Квартира принадлежит дочери, по факту в ней живет и прописана только ее престарелая мать, 82 лет. Мама не может получить на компенсацию, так как жильё ей не принадлежит.

Пример 4:

Неработающий пенсионер 80 лет владеет квартирой. Вместе с ним проживает его внучка, которая ухаживает за ним. Внучка не прописана. Льгота пожилому человеку полагается, так как формально он попадает под категорию одиноко проживающих.

Инвалидам

Для инвалидов I, II групп, для детей — инвалидов и граждан, имеющих детей с инвалидностью, компенсация рассчитывается в отношении доли проживающего льготника и составляет 50% от начисленной суммы.

Пример 5:

Пятеро жильцов, включая 1 инвалида II группы, прописаны в одной квартире. Доля инвалида равна 1/5, льгота будет рассчитываться только в этой части.

Чтобы получить дотацию, людям с ограниченными возможностями надо иметь регистрацию там, где идет начисление на капитальный ремонт.

Им нужно вовремя уведомлять органы соцзащиты о смене прописки, состава семьи, установлении или изменении группы по инвалидности.

Имеющиеся долги следует погасить. Зачастую материальное положение людей с ограниченными возможностями не дает возможности своевременно вносить коммунальные платежи.

Если не получается оплатить сразу, то надо составить соглашение о рассрочке.

В этом случае можно рассчитывать на компенсацию уже при первом платеже в счет долга.

Для ветеранов труда

Почетное звание «Ветеран труда» пенсионеры сейчас могут получить при соблюдении ряда требований:

  • наличие государственных или ведомственных наград, знаков отличия за трудовые достижения;
  • достаточная продолжительность трудового стажа.

В соответствии с законодательством о ветеранах труда степень их социальной защиты определяется властями регионов.

Практически все они установили у себя льготу, равную действовавшему раньше общероссийскому стандарту. В 2018 году она составит 50% от социального норматива взноса на капремонт.

В Москве

Списки льготников по оплате капремонта и услуг ЖКХ и регулярно пересматриваются на местном уровне.

В российской столице скидка 50% по оплате взносов на капремонт дополнительно предоставляется:

Субсидии московским льготникам выплачиваются из городского бюджета.

Размеры взноса

Владельцы жилья облагаются «данью», если дом вошел в программу капитального ремонта.

Сумма взносов определяется как минимальный тариф, умноженный на площадь, находящуюся в собственности.

Минимальные ставки на капремонт местные власти устанавливают самостоятельно по методике, которую готовит Минстрой. Значение зависит состояния и типов домов, их этажности и т.п.

При желании собственники могут договориться между собой и принять на общем собрании решение об увеличении взносов.

Уменьшить региональный тариф они не вправе.

При расчете льготы базой служит величина нормативной площади жилого помещения.

Социальная норма площади в подавляющем большинстве российских субъектов приравнена к ранее действовавшему федеральному стандарту по количеству проживающих:

  • 1 человек — 33 м²;
  • семья из 2 человек, — 42 м²;
  • 3 и более — 18 м² на каждого.

Пример 6:

Одинокая неработающая пенсионерка, ветеран труда, живет в собственной однокомнатной квартиры площадью 56 м².

Региональный тариф взносов на капремонт составляет 8,65 руб./м² в месяц. Пенсионерке положена ежемесячная компенсация взносов, равная 142 руб. 73 коп. (=8,65*33*50%).

Внимание! Если собрание жильцов потребует на поддержание дома в приемлемом состоянии дополнительные по сравнению с установленным минимальным тарифом средства, льготнику их никто не компенсирует.

Как оформить и получить

Многие пенсионеры надеются, что льгота будет предоставлена им автоматически, так как все сведения о них есть в отделениях пенсионного фонда. Это не совсем так.

Не нужно специально обращаться за компенсацией только тем льготникам, которые уже заявлялись на получение других льгот от нашего государства. Им субсидию предоставят автоматически.

К таким получателям относятся:

  • находящиеся на инвалидности;
  • ветераны труда;
  • ветераны ВОВ и приравненные к ним;
  • чернобыльцы и др.

Всем остальным категориям нужно побеспокоиться самим и заявить свои права на получение льготы.

Куда обратиться

За положенной ему компенсацией пенсионер может обратиться любым из способов:

  • лично в собес или МФЦ;
  • по почте;
  • онлайн на сайте Госуслуг http://www.gosuslugi.ru/.

Поскольку речь идет о пенсионерах, то зачастую в преклонном возрасте состояние здоровья не позволяет или сильно затрудняет возможности для личного обращения. Многие престарелые люди не знакомы с интернетом и не зарегистрированы на сайте Госуслуг.

В этих случаях можно прибегнуть к помощи уполномоченных лиц, выдав им нотариальную доверенность на представление своих интересов.

Кроме того, для маломобильных граждан центры социальной поддержки населения периодически организуют выездные приемы. Да и сами социальные работники готовы оказать нужную помощь.

Условия назначения

Для того, чтобы компенсацию назначили, требуется:

  • документально подтвердить свое право на нее;
  • быть владельцем жилья;
  • иметь прописку в этом же помещении;
  • своевременно и полностью платить за услуги ЖКХ.

Если льгота пенсионеру положена нескольким причинам, то компенсация будет предоставлена только по одному наиболее выгодному для него основанию.

Выплата компенсации производится по выбору гражданина через отделения почтовой связи или через кредитные организации.

Важно! Право на льготу имеют только собственники. Нанимателям компенсация не полагается.

Документы

Для подтверждения права на льготу нужно предоставить:

  • заявление;
  • паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту;
  • справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус;
  • свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
  • СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;
  • трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
  • справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
  • выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
  • справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.

Если пенсионер претендует на дотацию не по возрастному критерию, то ему нужно дополнительно предъявить документ, который подтвердит его льготный статус:

  • справка об инвалидности;
  • удостоверение «Ветеран труда»;
  • наградные документы;
  • удостоверение участника войны, труженика тыла и т.п.

Если пенсионер обращается через сайт Госуслуг, то ему будет доступен шаблон и пример заполнения заявления.

Если придется писать заявление самому, то его можно составить в произвольной форме, кратко указав следующее:

  • основание для предоставления льготы;
  • место жительства;
  • состав семьи;
  • номер лицевого счета для перечисления компенсации;
  • другие персональные данные.

Внимание! Список документов определяется местными требованиями. Он может быть сокращен или расширен постановлениями региональных органов власти.

Срок рассмотрения пакета документов о назначении компенсации составляет не более 10 дней с даты получения.

Пенсионер не имеет права самостоятельно уменьшить отчисления. Неуплата или неполная уплата взноса повлечет за собой не только начисление штрафных санкций, но и приостановление компенсационных выплат.

Порядок предоставления льготы зависит от региона.

Например, в столице (за исключением новой Москвы) сумма скидки будет учтена в квитанции. В других случаях компенсация будет перечисляться на лицевой счет пенсионера ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт.

Как выписаться из квартиры удаленно? Смотрите тут.

Порядок выдачи технического паспорта на квартиру — здесь.

В Москве и Московской области

Каждый день тысячи жителей Москвы и Подмосковья обращаются лично в МФЦ или через интернет по вопросам уменьшения своих платежей.

Правила обращения пенсионеров за субсидией по взносам на капитальным ремонт в столице и области не отличаются от общепринятого порядка.

Москвичи при подаче заявления могут вместо лицевого счета предъявить социальную карту.

В столице существуют самые высокие по стране тарифы на оплату ремонта, здесь же высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь.

В 2018 году минимальный размер платы за капитальный ремонт составит:

  • для жителей Подмосковья 9,07 руб./ м²;
  • •для москвичей 17 руб./ м².

Для сравнения:

  • в 2018 году тариф в Московской области составлял 8,65 руб./ м². Увеличение вводится с 01.01.2018.
  • В Москве до 01.07.2017 действовала ставка 15 руб./ м². Повышение произошло с 1 июля. В 2018 году тарифы опять увеличатся с 01.07.2018. Ожидается, что прирост составит 5,5%.

Заключение

Список оснований для получения пенсионерами компенсации по взносам на капремонт достаточно широк.

Российское законодательство непрерывно совершенствуется и можно надеяться на усовершенствование процесса получения и расширения списка предоставляемых льгот.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

Квитанции по платежам в фонд капитального строительства жилья неотъемлемо сопровождают счета по коммунальным платежам. Все ли граждане должны оплачивать их в полном объеме и существуют ли какие-то льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома, попробуем разобраться.

Что такое квитанция за капремонт

Счет за ремонт общего имущества владельцев квартир в многоквартирном доме оформляется региональным оператором (фондом) или специальным подразделением, созданным жильцами дома, по автоматически обновляемым базам. Размер платежа зависит от метража квартиры и установленного в регионе России размера минимальной оплаты капитальных ремонтных работ.

Что относится к подлежащему капремонту

  1. Лестничные клетки, пролеты и лестницы.
  2. Фундамент и подвальные помещения (если они не сданы в аренду).
  3. Кровля и крыша самого дома.
  4. Внешний фасад и облицовка строения.
  5. Грузовые и пассажирские лифты, лифтовые шахты.
  6. Иное имущество, находящееся в общей собственности всех жильцов.

Каждый регион самостоятельно определяет размер платежа за капремонт, в среднем по стране цифра варьируется от 1 до 16 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, что в среднем составляет сумму от 200 до 3000 рублей.

Однако для льготных категорий населения, особенно пенсионеров, для которых пенсия – единственный источник дохода, такие платежи могут быть обременительными. Поэтому так ожидаемы были изменения законодательства касательно льгот по капремонту, действующие последние полтора года.

Законна ли рассылка квитанций

Законодательство о внесении платежей на проведение капитальных ремонтных работ в свое время наделало много шума. Долго ходили споры о законности начисления таких платежей и правомерности их использования. Однако и Конституционный суд и Жилищный кодекс четко обозначили, что все собственники квартир, независимо от статуса и возраста, должны вносить платежи на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Оплата платежей производится именно владельцем квартир и нежилых помещений, а не арендаторами и застройщиками, если в договорных условиях не обозначено другое.

Последствия неуплаты

Независимо от льготной категории населения – пенсионеры это или граждане рабочего возраста, при невнесении платежей по капитальному ремонту длительный срок владельца квартиры могут ожидать самые неприятные последствия:

  • Начисление пеней и штрафов в процентной ставке, зависящей от размера платежа и длительности просрочки.
  • Запрет на выезд за пределы РФ устанавливается для лиц, у которых просрочка равняется или более 10 тысяч рублей.
  • Арест или полное изъятие квартиры или нежилого помещения с последующей реализацией (самый жестокий метод, который практически не применяется).

Важно! В отличие от задолженности по коммунальным платежам, долговые обязательства по взносам на капитальные ремонт имущества многоквартирных домов не отражаются в выписке с лицевого счета квартиры при ее реализации. Поэтому, приобретая недвижимость, следует внимательно изучать всевозможные квитанции, предоставляемые продавцом, чтобы не получить квитанции с неожиданно высокими начислениями.

Кто может не платить вообще

  1. Которые проживают в аварийных или подлежащих сносу домах.
  2. Проживающие в многоквартирных домах, которые подлежат изъятию из частной собственности в пользу государства.
  3. Осуществившие процедуру обратной приватизации – передачу своей недвижимости в государственную собственность.
  4. Проживающие в новостройках в течение первых 5 лет с момента сдачи дома.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам

Правом на полное или частичное освобождение от внесения платежей за капремонт обладают лица пенсионного возраста, которые владеют недвижимостью на праве собственности и имеют возраст более 70 лет. То есть, если только один из всех собственников достиг 70-летия, льгота действовать не будет. Платежи за капремонт в полном объеме будут уплачивать также владельцы жилой или нежилой площади многоквартирного дома, если на ней зарегистрированы лица моложе 70 лет либо имеющие постоянный и стабильный доход.

Таким образом, начисляются льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет только в том случае, если они проживают одни или с такими же пенсионерами и не трудоустроены официально. Размер субсидии со стороны государства составляет 50% от суммы платежа.

Более высокий размер субсидии и 100% скидка по оплате капремонта установлена пенсионерам после 80 лет при соблюдении ими тех же условий:

  • Достижение 80-летия.
  • Отсутствие постоянного места работы.
  • Единоличная регистрация в квартире либо совместно с жильцами, достигшими пенсионного возраста или постоянно не работающими.

Скидка от 50 до 100% на оплату взносов за капитальный ремонт будет предоставлена также следующим гражданам:

  1. Инвалидам 1 и 2 групп.
  2. Семьям, воспитывающим ребенка с установленной инвалидностью.
  3. Участникам и ветеранам Великой Отечественной войны.
  4. Инвалидам-участникам боевых действий.
  5. Участникам Семипалатинских испытаний и ликвидаторам аварии Чернобыльской АЭС.
  6. Героям СССР и РФ.
  7. Иным категориям граждан, определяемым федеральным законодательством.

Подробнее о льготах для пенсионеров в видео:

Порядок оформления льготы

Соответствие льготника всем условиям предоставления скидки не гарантирует ее учета в первой же квитанции. Что делать пенсионерам, если платеж начисляется в полном объеме:

  • Проверить лицевой счет помещения на отсутствие штрафов и просрочек и погасить все долги, если имеются.
  • Убедиться во включении дома в программу капремонта.
  • Произвести платеж по первой поступившей за капремонт квитанции.
  • Предоставить в МФЦ или уполномоченную организацию полный комплект документов, подтверждающий правомерность предоставления субсидии.

Оформление льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома возможно через портал Госуслуг. Срок внесения изменений и предоставления льгот от этого не изменится и составит 10 дней.

Льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта

С 2015 года действует нововведение. В его рамках можно получить на жилье, что находится в собственности, скидки по взносам на капитальный ремонт. Но что собой представляет платеж, в какой форме предоставляется скидка, кому и при каких условиях оно предоставляется, будем разбираться в этом материале. Отдельно затронем такую категорию льготников, как пенсионеры, разберем, в каком порядке они могут получить послабление.

ФЗ 271 оговаривает особенности предоставления послаблений отдельным категориям населения.

Бесплатная консультация юриста! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Общие положения

Жилищным кодексом РФ определена обязанность граждан, погашать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Пенсионерам из пенсии, наравне с другими жильцами дома нужно платить оговоренные начисления. Но им, как незащищенным категориям населения гарантируется льгота, предоставляется она в виде скидки и предназначена для уменьшения платежей по взносам.

Из собранных по жильцам средств формируется фонд, денежные средства с которого могут быть расходованы на такие операции:

  • утепление фасадной части дома;
  • переоборудование лоджий/ балконов;
  • замена водостока и труб водопровода;
  • обновление оконных, дверных сооружений, стен;
  • восстановления подвала, фундамента, несущих стен;
  • замена пожарной лестницы;
  • ремонт в подъезде;
  • благоустройство придомовой территории;
  • возобновление работоспособности электропроводки;
  • ремонт системы отопления центрального типа;
  • обустройство и восстановление работоспособности мусоропровода и канализации;
  • ремонт лифта, газовой и канализационной системы.

На заметку! Программу капремонта регулируют местные власти посредством принятия и реализации региональных законодательных актов.

Не начисляется плата по капремонту, если помещения в многоквартирном доме:

  • относятся к категории аварийных;
  • не могут быть восстановлены;
  • переходят в государственное распоряжение;
  • предназначаются под снос.

Начисляется ли плата за капитальный ремонт льготы пенсионерам в 2018 году?

Пенсионерам в 2018 году по-прежнему придется платить взносы за капитальный ремонт. И делать это они будут на общих основаниях до достижения определенного возрастного порога, с которого предоставляются льготы. Выделяются они, чаще всего в виде скидки по основному платежу. Только в Москве инвалидам, пенсионерам, ветеранам труда по оплате капитального ремонта определяют сниженный на процент скидки платеж. Остальные регионы возмещают переплату на счет в банке, пенсионным переводом.

Каждый субъект федерации самостоятельно определяет, есть ли льгота на конкретный период времени. Например, льготу могут определить на год, потом продлевать ее. Также устанавливаются на местном уровне нормативы по площади квартиры, по которой взносы на капитальный ремонт платятся по скидке.

Внимание! Даже если пенсионеру установлена максимальная скидка 100%, это не освобождает его от взносов по капремонту. Во-первых, платить все равно надо, пусть потом сумма и компенсируется. Во-вторых, послабление дается только на часть жилой площади, просчитывается по нормативу.

В каком размере льгота по оплате капитального ремонта может быть предложена пенсионерам?

Сам по себе статус пенсионера не является основанием для получения скидки. Право на ее получение дается инвалидам и другим льготным категориям, к которым относятся пенсионеры преклонного возраста. Также закон дает возможность оформить преференцию семье, где воспитывается ребенок инвалид. В отдельных регионах круг получателей расширяется ветеранами, малоимущими гражданами, представителями многодетного семейства.

Итак, теперь поговорим о размере скидки, с учетом льготной категории:

Собственники жилых помещений, достигшие определенного возрастного ценза должны не только заявлять право на скидку, но и отвечать ряду критериев. При несоблюдении этих условий, местные власти не порадуют скидкой на капитальный ремонт одиноких людей пенсионного возраста.

Факторы, которые должны учитывать пенсионеры при уплате и оформлении льготы:

  1. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, кто платит? В основном формируется фонд из средств жильцов. Но если учреждение, осуществляющее управление объектом, организовало регулярный доход от аренды помещений, парковочных мест, то часть суммы формируется за счет этих денежных поступлений.
  2. Скидки можно получить с периода, когда оплата за капитальный ремонт дома начала начисляться. После погашения первой квитанции будут предоставляться льготы, если основание подтверждено.
  3. У граждан кто имеет право на послабление не должно быть долгов по другим коммунальным платежам, в противном случае компенсация по взносам на капремонт не будет выплачена.
  4. Если в местном бюджете нет средств на воплощение социальной поддержки пенсионеров, то государство может оказать содействие посредством выплаты целевых дотаций. Данные Росстата подтверждают, что около 3 миллионов людей преклонного возраста должны получить льготу.
  5. Фактор «одиночества» имеет прямое отношение к предоставлению льготы пенсионеру. Чтоб оформить ее человек должен жить один и быть единственным собственником, проживать (владеть, быть прописанным) в квартире только с нетрудоспособными гражданами.
  6. За предоставлением компенсации нужно обращаться в МФЦ, органы социальной защиты. Подать заявление можно и через портал Государственных услуг, тогда заполненная форма будет служить полноценным заявлением. Подавать документы пенсионер может лично, через законного представителя.
  7. Уровень скидки зависит от тарифа, установленного на каждый квадратный метр льготной площади. Ограничение по метрам устанавливается на местах. Обычно одинокому лицу преклонного возраста дают освобождение/скидку на 33 кв. м. Если в семье двое нетрудоспособных лиц, то на каждого предусмотрено по 21 кв. м, и трем лицам выделяют по 18 кв. м.

Какие понадобятся документы для оформления?

Инициировать предоставление компенсации можно посредством подачи заявления. Оно должно в себя включать такие сведения, как: паспортные данные заявителя, его возраст, место жительства, основание для получения льготы, перечень подтверждающих документов. Нужно будет собрать такой пакет бума:

  • копия паспорта, а оригинал для заверения;
  • справка, которая подтверждает факт полного погашения долгов по коммунальным платежам;
  • договор о реструктуризации долга, если право погашения долга по частям было оказано конкретному лицу;
  • квитанция по уплате взноса на капитальный ремонт;
  • выписка из домовой книги, она позволяет отследить численность и личности жильцов, прописанных в квартире;
  • лицевой счет;
  • бумаги, которые могут подтвердить нетрудоспособность в виде несовершеннолетнего возраста, инвалидности, преклонного возраста членов семьи, что живут с заявителем;
  • на одной площади;
  • банковские реквизиты в виде выписки, если зачисления будут идти на карту.

Читательские вопросы

  • Первый вопрос: Если я не плачу за коммунальные и жилищные услуги больше года, так как моей пенсии по инвалидности не хватает на жизнь, лекарства, то могу ли я как-то оформить льготы на капремонт?
    Ответ: Требование, которое действует в отношении всех претендентов на льготу по капремонту – отсутствие долгов по коммуналке, начислении субсидии. Если вы не имеете возможность оплатить весь долг сразу, обратитесь в органы социальной защиты. Они могут предложить вам разбить долг на части, это называется реструктуризацией платежа. Тогда вы сможете оформить субсидию, компенсацию, тем самым разгрузив себя.
  • Вопрос второй: Если в квартире проживает два пенсионера старше 80 лет, кому из них оформлять льготу? Вместе с ними проживает несовершеннолетний правнук, повлияет ли это на размер скидки?
    Ответ: Право на 100% скидки по региональному нормативу на площадь получает каждый из них, оформлять ее может любой из пенсионеров. Нетрудоспособный правнук не станет помехой при получении послабления. Главное, чтоб на жилой площади не были прописаны, не числились как собственники трудоспособные граждане.
  • Вопрос третий: Что касается пенсионеров инвалидов, всегда ли им предоставляется льготы на капремонт?
    Ответ: Закон ФЗ-181 включает в себя статьи — перечень льгот инвалидам. Скидка на капремонт в размере 50% относится к ним. Но есть важное условие, жилье не должно быть приватизировано, получено в дар или по наследству. Оформить послабление можно на ту квартиру, где семья с ребенком инвалидом или сам гражданин с ограниченными возможностями проживают по договору социального найма.

Акция. Консультация юриста 500 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 мая

Оплата капитального ремонта для пенсионеров: льготы и компенсации

В 2014 году в квитанциях россиян появилась новая графа – плата за капремонт общего имущества собственников квартир. Часть обременительных обязательств государство перекинуло на граждан, заставив их за собственный счет ремонтировать не только свое жилье, но и фасады, крыши, лестничные пролеты и иные составляющие многоквартирного дома. Дополнительные расходы стали неприятным сюрпризом для малоимущих категорий жильцов, особенно тех, кто живет на одну пенсию.

Понимая это, законодатели предусмотрели определенные льготы по внесению данных платежей. Статья адресована читателям, желающим разобраться, должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт.

Все ли пенсионеры имеют льготу

Ограничение установлено по возрасту – право на преференцию по уплате взноса на капремонт многоквартирного дома получили граждане старше 70-ти и 80-ти лет.

Однако окончательное решение данного вопроса авторы поправки передали региональным властям. Жилищный кодекс допускает, что оплата капитального ремонта дома для пожилых пенсионеров может взиматься на льготных основаниях. Но на федеральном уровне подобная преференция не предусмотрена.

Кодекс не обязал, а рекомендовал местным законодателям ввести привилегию за капитальный ремонт пенсионерам, если это позволяет сделать региональный бюджет. Льгота состоит не в том, что ее получатели меньше платят, а в денежной компенсации их расходов на взнос по капремонту, внесенных полностью.

Кроме возрастного ценза льготников, федеральный закон предусмотрел два дополнительных ограничения:

  1. Размер компенсации.
  2. Состав семьи пенсионера.
  • одиноко проживающие пожилые россияне указанного возраста;
  • граждане старше 70 лет, если их семья состоит исключительно из неработающих пенсионеров.

Если на льготу претендуют пожилые супруги, один из которых работает, а второй – нет, независимо от их возраста, в компенсации им откажут.

Даже 100-процентная льгота не освобождает пенсионера полностью от уплаты взноса. Она действует только в рамках норматива, установленного для жителей конкретного региона. С остальной части квартиры плата взимается без компенсаций.

Как получить компенсацию пенсионеру

Большинство регионов откликнулись на предложение федеральной власти и предоставили льготу по капремонту своим пенсионерам. В частности, в установленных ЖК пределах плату компенсируют в Санкт-Петербурге, Москве, Тульской и Ульяновской областях, Костроме и иных субъектах Российской Федерации.

Однако пенсионерам не нужно ждать, что компенсацию им дадут по умолчанию – данная льгота имеет заявительный характер. Для ее оформления пожилому человеку необходимо проинформировать чиновников, что он нуждается в льготе по капитальному ремонту многоквартирного дома. Чтобы ее добиться, пенсионер должен обратиться в органы социальной защиты (по месту жительства) или ближайший МФЦ.

Какие документы потребуются

В собесе или многофункциональном центре пенсионер должен написать заявление с просьбой компенсировать ему расходы на капремонт. К нему льготник прилагает:

  • копию удостоверения личности;
  • справку из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности;
  • документ о собственности на квартиру;
  • полученную квитанцию на оплату взноса;
  • реквизиты банковского счета, на который нужно отправить деньги;
  • форму-9;
  • квитанцию, которая уже оплачена;
  • пенсионное удостоверение;
  • справку о доходах.

Когда претендент на льготу проживает не один, ему надо документально подтвердить, что другие члены его семьи тоже являются нерабочими пенсионерами. Если пожилой гражданин хорошо ориентируется в электронных сервисах, он может обойтись без личной подачи заявления на компенсацию, оформив выплату через сайт «Госуслуги». Однако в течение 10 дней он должен сам или через доверенное лицо предъявить чиновникам оригиналы отправленных через Интернет сканов. Иначе в льготе откажут.

Пенсионерам, испытывающим трудности с передвижением и не владеющим компьютерной грамотностью, следует либо действовать через доверенное лицо, либо попросить родственников отправить заявление и копии бумаг заказным письмом.

Если с документами все в порядке, пенсионеру оформляют компенсацию в 10-дневный срок. По желанию заявителя деньги ему могут быть выплачены:

  • на банковский счет (по предоставленным реквизитам);
  • почтовым переводом.

Плату за капитальный ремонт дома многие эксперты считают дополнительным имущественным налогом. Она устанавливается для всех пенсионеров, имеющим в собственности жилье. Однако, как и в случае с налогами, законодатель определил круг лиц, имеющих право на преференцию. Решать, нужно ли платить пенсионерам старшего возраста взнос на капремонт, федеральная власть поручила регионам. И в большинстве российских субъектов для пожилых граждан установили льготу, полностью или частично освободив их от расходов по данной статье.

В статье использовались материалы с сайтов: http://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapremont-lgoty.html, http://onlineur.ru/lgoty-po-kapremontu-pensioneram/, http://grazhdaninu.com/nalogi/kapremont/lgotyi-pensioneram-po-oplate-za-kapitalnyiy-remont-doma.html, http://soclgoty.ru/lgoty/pensioneram-po-oplate-kapitalnogo-remonta.html, http://zpp.guru/zhkx/kapremont-dlya-pensionerov/,

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector